Набиуллина назвала путь к повышению доступности жилья в России
Путь к повышению доступности жилья — это замедление общего уровня инфляции, которое поможет сдержать рост цен на жилье и сократить давление на реальные доходы граждан. Об этом на пресс-конференции заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина.
По ее словам, ипотека сама по себе не может обеспечить доступность жилья, даже если процентные ставки будут низкие. «Основное условие доступности жилья — это когда рост доходов населения не отстает, а лучше — опережает рост цен на жилье. У нас в последние годы было наоборот, у нас рост цен опережал рост доходов населения», — отметила Эльвира Набиуллина.
После повышения ключевой ставки и отмены массовой льготной программы ситуация меняется, отметила глава ЦБ. По данным регулятора за четвертый квартал, подорожание жилья в стране замедлилось, а в ряде регионов, в том числе где цены были перегреты, наблюдается снижение стоимости.
«Поэтому для нас важным фактором является замедление инфляции. Потому что замедление общей инфляции будет сдерживать рост цен на жилье и сократит давление на реальные доходы граждан. Это и есть путь к тому, чтобы повысить доступность жилья. По мере замедления инфляции будут снижаться и ставки по рыночной ипотеке», — сказала председатель Банка России. При инфляции в 4% рыночная ипотека и без льготных программ была вполне доступна и активно развивалась, добавила она.
В 2024 году доступность жилья в России упала до минимальных значений. В ЦБ указывали, что индекс доступности жилья снизился и для тех, кто покупает первичную недвижимость с использованием льготных программ, и для тех, кто берет рыночную ипотеку. Одной из главных причин снижения доступности жилья стала массовая льготная ипотека, выгоду от которой съел рост цен, отмечал ЦБ. По оценкам регулятора, за четыре года массовой льготной ипотеки средние цены на новостройки выросли в два раза, а зарплаты и доходы — в среднем в полтора раза.
Источник: РБК-Недвижимость
ПОДПИШИТЕСЬ НА НОВОСТИ
ПРО НОВОСТРОЙКИ СОЧИ
Какие штрафы сейчас могут грозить за приготовление шашлыков на дачном участке:…
В преддверии майских праздников многие люди планируют отдых на природе — чтобы наконец погреться в лучах долгожданного солнышка. Но при выборе места для пикника не забываем о правилах.
1. Федеральные правила…
Игнор и коррупция. 5 признаков того, что управляющую компанию пора сменить
Управляющие компании не всегда работают хорошо. Главные признаки нечестной УК для aif.ru назвал эксперт в области ЖКХ АНО «Центр развития законодательства» Алексей Баталов.
Непредставление документов
Каждая…
Игнор и коррупция. 5 признаков того, что управляющую компанию пора сменить
Управляющие компании не всегда работают хорошо. Главные признаки нечестной УК для aif.ru назвал эксперт в области ЖКХ АНО «Центр развития законодательства» Алексей Баталов.
Непредставление документов
Каждая…
Счета эскроу в ИЖС: С какими проблемами сталкиваются застройщики и как их…
Почти два месяца действует закон о применении счетов эскроу при строительстве загородных домов по договору подряда. По данным ДОМ.РФ, заключено уже более тысячи таких договоров. Однако пока продолжается переходный период,…
Маткапитал могут увеличить на 25%: поможет ли мера улучшить жилищные условия семей?
Рост выплат за каждого последующего ребенка увеличит сумму материнского капитала, однако масштабы влияния на рынок недвижимости пока остаются неочевидными — многое будет зависеть от практики применения, региональных…
Договор строительного подряда: что это такое и как составить
Строительство загородного дома — это сложный и ответственный процесс. Чтобы дом был построен правильно, качественно и в положенные сроки, крайне важно определить ответственность сторон и зафиксировать ее в договоре.…
«Подселили бомжа». Владельцев квартир шантажируют на микродолях
Запретить микродоли в жилье, чтобы пресечь махинации черных риелторов и спекулянтов, вновь предлагают депутаты Госдумы. Почему кусочки квартир и домов превратились для россиян в головную боль, рассказывает адвокат…
Как вложиться в недвижимость без денег в 2025 году: собрали все рабочие способы
О собственном жилье мечтают многие, но высокие цены на квартиры делают эту покупку труднодоступной без больших первоначальных вложений. Разбираемся, как можно стать владельцем недвижимости или инвестором без стартового…
Как вложиться в недвижимость без денег в 2025 году: собрали все рабочие способы
О собственном жилье мечтают многие, но высокие цены на квартиры делают эту покупку труднодоступной без больших первоначальных вложений. Разбираемся, как можно стать владельцем недвижимости или инвестором без стартового…
