Российским дачникам напомнили о налоговых требованиях в 2025 год
Владельцы дач, садовых участков и загородных домов в 2025 году, как и прежде, платят два основных налога: на землю и на имущество. Платежи обязательны для всех собственников, независимо от того, используется ли участок или «просто стоит», рассказал «Газете.Ru» Дмитрий Шумейко, налоговый эксперт, руководитель группы «Шумейко и партнеры».
«Земельный налог рассчитывается на основании кадастровой стоимости участка и ставки, установленной муниципалитетом. Она варьируется от 0,3 до 1,5%. Итоговая сумма налога определяется как произведение кадастровой стоимости на ставку. (Сумма налога — это кадастровая стоимость × ставка). Проверить данные можно на сайте Росреестра. Участки в долевой собственности, например, в СНТ облагаются налогом пропорционально доле каждого владельца», — объяснил он.
Налог на имущество распространяется на все капитальные строения, это могут были дом, баня, гараж и другие сооружения с фундаментом, если они зарегистрированы в Росреестре. В большинстве случаев ставка составляет 0,1% от кадастровой стоимости. Но если строение не оформлено официально, налог пока не начисляется до момента, когда его обнаружит налоговая служба. Уплатить налоги необходимо до 1 декабря каждого года за предыдущий отчетный период.
«Некоторые категории граждан могут рассчитывать на федеральные льготы. Пенсионеры, инвалиды I–II групп, многодетные семьи, ветераны и участники боевых действий освобождаются от уплаты земельного налога на 6 соток одного участка. Если площадь превышает этот размер, налог начисляется только на оставшуюся часть. Для объектов недвижимости предусмотрен налоговый вычет — 50 м² вычитаются из общей площади строения, уменьшая налогооблагаемую базу. Чтобы получить льготу, необходимо подать заявление в налоговую и указать объект, к которому она будет применяться. Если этого не сделать, налоговая выберет сама самостоятельно, что не всегда выгодно», — подчеркнул эксперт.
Вернуть часть налога можно при покупке недвижимости. Если участок приобретен с жилым домом или если дом построили, можно получить имущественный налоговый вычет до 260 000 рублей. Он рассчитывается как 13% от суммы, не превышающей 2 млн рублей. Однако воспользоваться им смогут только те, кто официально платит НДФЛ, а сам дом должен быть признан пригодным для проживания.
«При продаже участка важно учитывать срок владения. Если он составляет менее 3 или 5 лет (в зависимости от ситуации), придется заплатить налог с продажи — 13% от суммы сделки. Исключение делается только в случае передачи недвижимости близким родственникам по договору дарения. Своевременная уплата налогов и подача заявлений на льготы помогут избежать неожиданных уведомлений от налоговой и сделать дачный сезон спокойным», — резюмировал эксперт.
Источник: Газета.Ru
ПОДПИШИТЕСЬ НА НОВОСТИ
ПРО НОВОСТРОЙКИ СОЧИ
Дом или квартира: что лучше купить
Городская и загородная недвижимость отличаются друг от друга ценой на покупку и обслуживание. Имеет значение и образ жизни будущих владельцев. Выясняем, где лучше жить — в доме или квартире — и кому какой формат больше…
Нужно уложиться. Россиянам дадут два года на строительство своих домов
Россиянам разрешат строить свои дома не за год, а за два, если они используют на это льготные ипотечные кредиты, рассказал экономист, член экспертного совета при комитете Госдумы по финансовому рынку Станислав Паулаускас.…
Расторжения по рассрочке в новостройках составили 10%: в чем причины
В московских новостройках случился бум рассрочек — доля таких сделок весной превысила 70%. Сами предложения купить квартиру за 60 тыс. руб. в месяц в ЖК комфорт- или бизнес-класса стали появляться еще в прошлом году, но в…
Адвокат предупредила, за что могут законно забрать жилье
Причин, по которым можно лишиться жилья, не так много. Основные - три, и о них нужно знать, рассказала агентству “Прайм” адвокат Московской коллегии адвокатов "Аронов и партнеры" Наталья Гусева.
Если не говорить о…
В ГД внесен законопроект, обязывающий брать согласие у соседей на сдачу жилья
В Госдуму внесен законопроект, обязывающий хозяев квартир получать письменное согласие у соседей на посуточную сдачу жилья в аренду. С соответствующей инициативой выступила группа депутатов.
В принципе в документе речь…
Способы расчётов на сделке: от аккредитива до банковской ячейки
Передать деньги на сделке купли-продажи можно разными способами: у каждого есть свои плюсы и минусы. Расскажем об основных видах расчётов между покупателем и продавцом недвижимости.
Благодарим за консультацию Дмитрия…
Льготную ипотеку могут расширить на семьи с детьми до 14 лет
"Семейную ипотеку" могут расширить, а требования к застройке городов смягчить. Об этом и других мерах, касающихся строительной отрасли и рынка недвижимости, говорится в перечне поручений президента РФ по итогам заседания…
Как распределяется наследство между родственниками в 2025 году
Завещание сильно упрощает жизнь наследникам ушедшего из жизни человека, и популярность услуги составления этой бумаги растет: по данным, полученным РБК от ФНП, за 8 месяцев 2024 года нотариусы удостоверили на 8% больше…
Запрет на сделки с жильем без личного участия. Как и зачем устанавливать
Запрет на сделки с недвижимостью без личного участия собственника — одна из распространенных и продолжающих набирать популярность услуг Росреестра. Только в Москве за первые три месяца 2025 года, по данным столичного…
