Три штрафа, которые собственники квартир могут не платить, даже если от них требуют
В средствах массовой информации собственников квартир часто пугают различными штрафами. Но все ли эти штрафы действительно законны? Разберем, какие штрафы собственники квартиры могут не платить — даже если от них требуют.
1. Штраф за нарушение правил пользования имуществом дома
Управляющие организации отвечают за сохранность общедомового имущества — поэтому вполне понятно их желание защитить порядок в доме. Некоторые компании пытаются это сделать, установив систему штрафов для нарушителей правил пользования общедомовым имуществом.
Например: за порчу общего имущества дома — 5 000 рублей, за мусор на придомовой территории — 1 000 рублей и т. д. Между тем, ни один суд не признает такой штраф законным, поскольку в КоАП РФ предусмотрен ограниченный перечень должностных лиц, которые уполномочены налагать штрафы (и управляющие организации в него не входят).
Поэтому собственник не обязан платить штраф. А вот обязать его возместить ущерб, причиненный общему имуществу дома, управляющая организация может — но только в судебном порядке.
2. Штраф за неправильную входную дверь
Штраф до 15 000 рублей за дверь, которая открывается не внутрь квартиры, а наружу (о котором сейчас пишут многие интернет-издания), на самом деле, не предусмотрен законодательством.
Правила противопожарного режима устанавливают запрет на изменение направления открывания дверей, но лишь тех, чье открывание специально регламентируется — а для входных дверей в квартиры никаких нормативов нет.
Суд может обязать собственника квартиры переустановить свою дверь, но только по иску соседа, которому она мешает — и то, если будет доказано, что направление или конструкция двери не соответствуют технической документации на дом (ВС РФ, № 5-КГ24-79-К2).
3. Штраф за нарушение правил пожарной безопасности
Закон обязывает жителей квартир соблюдать правила пожарной безопасности и предусматривает штрафы за нарушение этого предписания.
Но следует учитывать, что сотрудники МЧС (которые осуществляют государственный пожарный надзор) не вправе проверять квартиры на предмет соблюдения этих правил — и, соответственно, выписывать штрафы за их нарушение.
Дело в том, что Закон «О государственном и муниципальном контроле в РФ» № 248-ФЗ запрещает проводить осмотры жилых помещений при проведении контрольных мероприятий (ст. 76).
Аналогичная норма предусмотрена и Положением о пожарном надзоре (ПП РФ от 12.04.2012 № 290, п. 33). Поэтому собственники квартир имеют полное право не открывать дверь для проведения у них проверки пожарной безопасности: сотрудники МЧС на такие проверки не выходят.
И если перед вами стоят люди в форме, настаивая на проверке правил пожарной безопасности, скорее всего, это мошенники, которые хотят запугать штрафом и навязать абсолютно ненужный прибор по завышенной цене.
Источник: Юридические Тонкости
ПОДПИШИТЕСЬ НА НОВОСТИ
ПРО НОВОСТРОЙКИ СОЧИ
Жизнь за городом: сколько стоит содержание дома в коттеджном поселке
Владельцы загородных домов и коттеджей по аналогии с городскими жителями платят за жилищно-коммунальные услуги. Обычно такие расходы делятся на две составляющие. Первая — это траты, которые связаны с содержанием…
Квартира с чистовой отделкой: преимущества, недостатки и особенности приемки
Перед покупкой квартиры от застройщика у будущего собственника может возникать вопрос о том, стоит ли приобретать жилье с чистовой отделкой. Рассказываем об особенностях чистовой отделки, разбираем ее преимущества и…
Смотрим в смету. Что выгоднее: построить дом или купить квартиру
Стоимость квадратного метра своего дома может обойтись в разы дешевле, чем стандартная квартира той же площади, подсчитал основатель архитектурного бюро Леонид Гольдберг. Но это при условии, что у человека уже есть…
Какую новостройку могут признать самостроем и как уберечься
Покупка квартиры в новостройке — серьёзный шаг, требующий внимательности и осведомлённости. Одним из рисков является возможность признания здания самовольной постройкой, или самостроем. Это может привести к сносу…
Что изменилось для дачников и владельцев частных домов
Дачный сезон стартовал. Правда, в некоторых регионах его омрачила непогода. Но холода уходят, а дачникам важно знать об изменениях, которые вступили в силу в этом году.
Депутат Государственной Думы, председатель Союза…
Какие документы нужны для продажи квартиры: чек-лист
Вы собираетесь продавать квартиру, но не знаете, какие документы вам для этого понадобятся. Предлагаем полный список документов, который могут запросить покупатель, риелтор, нотариус или банк на сделке.
Документы для…
Росреестр напомнил схемы обмана при купле-продаже жилья
Покупка жилья — сложное и ответственное дело, когда можно стать жертвой обмана. Для введения в заблуждение мошенники используют различные схемы. О наиболее распространенных способах говорится в поступившем в редакцию…
Россияне пока оставят средства на вкладах
Похоже, «золотой век» для рынка новостроек, когда работала программа широкой льготной ипотеки и народ валом валил в офисы продаж девелоперов, миновал – по крайней мере, именно в таком виде. Однако банкротств на…
Как получить от государства до 4 300 000 рублей на покупку жилья
Молодым семьям в России сложно купить квартиру: жильё дорогое, накопить на него почти нереально, а рыночную ипотеку в 2025 году потянет далеко не каждый. Господдержка в таких случаях становится единственным…
