Молодым семьям в России сложно купить квартиру: жильё дорогое, накопить на него почти нереально, а рыночную ипотеку в 2025 году потянет далеко не каждый. Господдержка в таких случаях становится единственным решением.
Программа «Молодая семья», дополненная маткапиталом и выплатой для многодетных, даёт возможность получить до 4,3 млн рублей, чтобы купить квартиру, построить дом или погасить жилищный кредит. Рассказываем, как работают программы для молодых родителей в России, кто может в них участвовать, сколько денег реально получить и как оформить субсидии, чтобы улучшить жилищные условия молодой семьи.
«Молодая семья» — это федеральная субсидия, которая помогает супругам и родителям-одиночкам приобрести или построить своё жильё. Условия льготы регулирует постановление Правительства РФ.
Включение в программу возможно при соблюдении нескольких условий:
- Возраст мужа и жены или одного родителя на момент предоставления сертификата не должен превышать 35 лет.
- Семье нужно официальное признание нуждающимися в улучшении жилищных условий. Для этого общий метраж жилплощади на каждого члена должен быть менее норматива в области, где они проживают.
- Срок прописки в регионе должен быть минимум 5 лет.
- В программе разрешено участвовать только однажды.
На сумму субсидии влияет состав семьи и установленное регионом расчётное значение цены жилья:
- На мужа и жену выделяют 30% от цены квартиры.
- Если есть ребёнок, субсидию увеличивают до 35%.
Проценты рассчитывают не от цены выбранной супругами квартиры, а от средней стоимости квадратного метра в области или крае и расчётной площади: 42 м² на двоих супругов или по 18 м² на человека в семье из трёх и более человек.
Например, молодая семья из трёх человек (мать, отец и ребёнок) прописана в Брянской области, где норматив стоимости м² в 2025 году установлен местными властями на уровне 80 000 рублей. Семья нуждается в жилье и намерена приобрести квартиру площадью 60 м².
Расчётная цена жилья: 18 × 3 × 80 000 = 4 320 000 рублей.
Размер субсидии: 4 320 000 рублей × 35% = 1 512 000 рублей.
В Москве норматив 174 203 рубля за м², поэтому в столице аналогичная семья может рассчитывать на субсидию в размере: 9 406 962 × 35% = 3 292 436 рублей.
Оставшуюся часть суммы родители должны оплатить самостоятельно: из собственных средств или с привлечением ипотеки.
- Приобретение жилья. Деньги допустимо использовать для покупки новостройки или квартиры на вторичном рынке, а также частного коттеджа. Объект должен соответствовать нормативам площади в области или крае.
- Строительство частного дома. Субсидия покрывает расходы на строительство собственного дома. Средства направляют строительному подрядчику.
- Долевое строительство. Если родители купили квартиру по ДДУ, субсидию разрешено направить на оплату доли.
- Ипотека. Деньги допускается использовать на первый взнос по ипотеке, выплату основного долга или процентов. Банк получает средства напрямую, и долг заёмщика уменьшается.
- ЖСК. Деньги направляют также на последний взнос в жилищном или накопительном кооперативе.
Родители с детьми могут собрать значительную сумму, если объединят несколько мер господдержки. Программа «Молодая семья», выплата для многодетных, маткапитал и дополнительные региональные льготы допустимо использовать вместе.
Размер выплаты зависит от числа детей и региона прописки. Например, на троих человек в зависимости от местных нормативов можно получить до 2,6–3,2 млн рублей.
Если в семье есть маленькие дети, государство предоставляет единовременную выплату. На 2025 год размер материнского капитала составляет:
- 620 тыс. рублей — за первого малыша;
- 912 тыс. рублей — за второго, если за первенца не оформляли.
Эти средства разрешено направить на стартовый взнос по ипотеке, погашение жилищного кредита, покупку квартиры или возведение дома.
Если в семье трое или больше детей, можно получить ещё 450 000 рублей на погашение ипотеки. Деньги перечисляются напрямую в банк, где оформлен кредит, и сокращают сумму основного долга.
Это субсидия федерального уровня, которая ограничена только целью использования — погашением ипотеки. Получить её может семья с любым уровнем дохода.
Многие регионы выделяют дополнительные выплаты семьям с детьми и молодым супругам. Власти компенсируют расходы на строительство дома или дают деньги на покупку квартиры при появлении детей. Например, в Калмыкии при рождении ребёнка можно дополнительно получить 100 тыс. рублей, а в Сахалинской области — до 250 тыс. рублей.
Также руководство регионов может компенсировать затраты на подключение жилого дома к инженерным сетям, предоставить многодетным родителям участок земли или ежемесячные выплаты. Точные условия зависят от места регистрации получателей.
После покупки жилья можно вернуть 13–22% от расходов и процентов по кредиту, уплаченных из своего кармана. Максимальная сумма возврата при ставке НДФЛ 13% — 260 000 рублей на жильё и 390 000 рублей на выплаченные проценты.
Если объединить субсидию молодым семьям, материнский капитал, выплату многодетным и налоговые льготы, родители могут получить до 4,3 млн рублей на покупку жилья и даже больше. Финальная сумма зависит от региона и состава семьи. Если жильё стоит дороже, остаток суммы можно взять в ипотеку с господдержкой: семейную, дальневосточную, IT или сельскую.
Молодая семья в 2025 году может получить более 4 млн рублей на жильё, если будет использовать все доступные льготы и субсидии:
- Программа «Молодая семья» поможет купить квартиру, построить коттедж или погасить ипотеку. Сумма льготы зависит от региона и числа детей и может превысить 3 млн рублей.
- Материнский капитал — до 912 тыс. рублей за второго малыша — можно направить на погашение ипотеки или покупку жилого объекта.
- Субсидия многодетным семьям даёт ещё 450 тыс. рублей на закрытие ипотеки.
- Региональные выплаты и льготы дополняют федеральную помощь: можно не только рассчитывать на средства для покупки недвижимости, но и оплатить сертификатом подключение к инженерным сетям, а также стать владельцем бесплатного участка земли.
- Налоговые вычеты возвращают плательщикам 13% НДФЛ — до 260 тыс. рублей за покупку жилья и 390 тыс. рублей по уплаченным процентам по ипотеке.
Источник: Яндекс Недвижимость
Дом или квартира: что лучше купить
Городская и загородная недвижимость отличаются друг от друга ценой на покупку и обслуживание. Имеет значение и образ жизни будущих владельцев. Выясняем, где лучше жить — в доме или квартире — и кому какой формат больше…
Нужно уложиться. Россиянам дадут два года на строительство своих домов
Россиянам разрешат строить свои дома не за год, а за два, если они используют на это льготные ипотечные кредиты, рассказал экономист, член экспертного совета при комитете Госдумы по финансовому рынку Станислав Паулаускас.…
Расторжения по рассрочке в новостройках составили 10%: в чем причины
В московских новостройках случился бум рассрочек — доля таких сделок весной превысила 70%. Сами предложения купить квартиру за 60 тыс. руб. в месяц в ЖК комфорт- или бизнес-класса стали появляться еще в прошлом году, но в…
Адвокат предупредила, за что могут законно забрать жилье
Причин, по которым можно лишиться жилья, не так много. Основные - три, и о них нужно знать, рассказала агентству “Прайм” адвокат Московской коллегии адвокатов "Аронов и партнеры" Наталья Гусева.
Если не говорить о…
В ГД внесен законопроект, обязывающий брать согласие у соседей на сдачу жилья
В Госдуму внесен законопроект, обязывающий хозяев квартир получать письменное согласие у соседей на посуточную сдачу жилья в аренду. С соответствующей инициативой выступила группа депутатов.
В принципе в документе речь…
Способы расчётов на сделке: от аккредитива до банковской ячейки
Передать деньги на сделке купли-продажи можно разными способами: у каждого есть свои плюсы и минусы. Расскажем об основных видах расчётов между покупателем и продавцом недвижимости.
Благодарим за консультацию Дмитрия…
Льготную ипотеку могут расширить на семьи с детьми до 14 лет
"Семейную ипотеку" могут расширить, а требования к застройке городов смягчить. Об этом и других мерах, касающихся строительной отрасли и рынка недвижимости, говорится в перечне поручений президента РФ по итогам заседания…
Как распределяется наследство между родственниками в 2025 году
Завещание сильно упрощает жизнь наследникам ушедшего из жизни человека, и популярность услуги составления этой бумаги растет: по данным, полученным РБК от ФНП, за 8 месяцев 2024 года нотариусы удостоверили на 8% больше…
Запрет на сделки с жильем без личного участия. Как и зачем устанавливать
Запрет на сделки с недвижимостью без личного участия собственника — одна из распространенных и продолжающих набирать популярность услуг Росреестра. Только в Москве за первые три месяца 2025 года, по данным столичного…