Основные нюансы получения ипотечного кредита
За последние годы ипотека превратилась в самый популярный и удобный способ приобретения собственного жилья. Некоторые люди за свою жизнь успевают взять и погасить несколько таких кредитов на недвижимость, а вот перед теми, кто планирует сделать это впервые, встает вопрос о том, какие факторы необходимо учитывать для одобрения и получения ипотечного кредита.
Для возможности заработать деньги, банк рассматривает уровень доходов подавшего заявку. В случае, если кредитные выплаты будут превышать половину ежемесячных доходов, возрастает риск просрочек. Если на лице, желающем взять ипотеку уже есть несколько кредитов, то высок риск отказа.
-
Отдельно оценивают трудовой стаж и перерывы между работой, если они были. Банкирам важно убедиться, в случае форс-мажора человек быстро сможет найти новое место работы и продолжить погашение кредита без просрочек.
-
Рассматривается кредитная история. Больший шанс получить деньги у заёмщика без просрочек: это будет рассматриваться как платежеспособность и надёжность.
-
С осторожностью относятся к мужчинам, ещё не служившим в армии, поскольку велик шанс, что они не смогут погашать кредит целый год.
-
Неохотно предоставляют финансы пенсионерам и людям предпенсионного возраста, отдавая предпочтение тем, кто успеет рассчитаться до выхода на заслуженный отдых. Вероятность одобрения возрастает, если у такого заёмщика уже есть своя недвижимость под залог.
Дезинформировать банки о наличии судимостей или других проблемах не стоит: всю информацию они тщательно проверяют. Однако при наличии проблем не стоит отчаиваться, ведь существует много других выходов. Например, займ на крупную сумму можно оформить на другого родственника или скооперировавшись с несколькими людьми.
У банков существует бальная система. Каждый потенциальный заемщик набирает определенное количество баллов, которые складываются из различных показателей. Банк устанавливает планку, ориентируясь на многие внешние факторы, среди которых финансовая обстановка в мире, возможности самого банка и др. Финальный балл потенциального заемщика и даст окончательный ответ на вопрос ипотечного кредитования!
При копировании материалов сайта ссылка на источник обязательна!
ПОДПИШИТЕСЬ НА НОВОСТИ
ПРО НОВОСТРОЙКИ СОЧИ
Инвестиции в недвижимость на падающем рынке: не только жилье
Когда ипотечные ставки стартуют с 25%, спрос на жилье падает, а цены смотрят вниз, инвестиции в недвижимость, казалось бы, не имеют смысла. Тем не менее инвесторы на рынке еще остались, хотя и немного. И инвестируют они теперь в…
Вам — жилье! Что лучше оформить в 2025 году — дарственную или завещание
Передать жилье в собственность другого человека можно разными путями. Юрист Марина Захарова объяснила, когда и какой вариант предпочесть — договор дарения или завещания.
Первым делом нужно разграничить, между кем будет…
Выяснилось, почему в России не строятся коммерческие доходные дома
Несмотря на подскочивший спрос на длительную аренду жилья застройщики пока не торопятся с инвестициями в доходные дома. Высокая ключевая ставка ЦБ, из-за которой ставки по кредитам взлетели до небес, высокая конкуренция с…
Выяснилось, почему в России не строятся коммерческие доходные дома
Несмотря на подскочивший спрос на длительную аренду жилья застройщики пока не торопятся с инвестициями в доходные дома. Высокая ключевая ставка ЦБ, из-за которой ставки по кредитам взлетели до небес, высокая конкуренция с…
Эксперты спрогнозировали новый рекорд инвестиций в недвижимость России
Эксперты ожидают новый рекорд по объемам инвестиций в российскую недвижимость по итогам 2024 года. В консалтинговой компании CORE.XP прогнозируют более 1 трлн руб., в IBC Real Estate — 900–950 млрд руб. Об этом заявили представители…
Риелторы предсказали падение цен на недвижимость на 30%
Девелоперы заявляют о беспрецедентном снижении спроса в последние два месяца на приобретение квартир - по разным оценкам, на 50-75%. Российские власти достаточно быстро среагировали на жалобы со стороны застройщиков. Так, 25…
Как правильно снести загородный дом
Многие из владельцев загородных домов рано или поздно сталкиваются с необходимостью снести ветхий дом, чтобы построить на его месте новый. Вместе с экспертами разбираемся, как правильно снести загородный дом на своем…
Новостройки в России стали активнее покупать в рассрочку
При покупке квартир в новостройках россияне все чаще выбирают не ипотеку, а рассрочку. Доля таких сделок резко выросла, пишетForbesсо ссылкой на участников рынка недвижимости. В Московском регионе через рассрочку сейчас…
Законопроект о возможности приватизации ДОМ.РФ внесен в Госдуму
Правительство внесло в Госдуму законопроект, который устанавливает возможность приватизации единого института развития в жилищной сфере - АО "ДОМ.РФ" при сохранении контролирующей доли (50% + 1 акция) государства.
Документ…
