Администрация Сочи прокомментировала законность сноса самостроя на улице Волжской
Работы по сносу ЖК «Ника» по адресу ул. Волжская, 59 в сочинском микрорайоне Мамайка начались в четверг, 19 ноября, в Сочи и сопровождались жалобами покупателей квартир, пострадавших от недобросовестных действий застройщика.
По информации, полученной от заместителя директора правового департамента администрации Сочи Вячеслава Гузенко, легитимность сноса многоквартирного дома №59 по улице Волжская установлена решением Центрального районного суда, в ноябре 2016 года признавшего здание самовольным строением.
Разрешение на строительство одноэтажного жилого дома высотой семь метров на данном участке было выдано администрацией города Сочи. Однако проверкой было установлено, что фактически данный объект не соответствует разрешённым параметрам - и по площади застройки, и по этажности. Объект не соответствует признакам индивидуального жилого дома, он является многоквартирным. После того, как решение о сносе объекта вступило в силу, исполнительный лист был передан администрацией Сочи в Службу судебных приставов, которыми возбуждено исполнительное производство. В настоящее время проводятся мероприятия, направленные на исполнение решения суда.
Также чиновник пояснил, что между недобросовестным застройщиком и гражданами были заключены предварительные договоры купли-продажи помещений, которые не могут быть реализованы из-за того, что объект признан самовольным и не может являться предметом гражданско-правовых отношений. В этой ситуации гражданам необходимо обратиться в суд с иском к застройщику о взыскании переданных ему денежных средств.
ПОДПИШИТЕСЬ НА НОВОСТИ
ПРО НОВОСТРОЙКИ СОЧИ
Инвестиции в недвижимость на падающем рынке: не только жилье
Когда ипотечные ставки стартуют с 25%, спрос на жилье падает, а цены смотрят вниз, инвестиции в недвижимость, казалось бы, не имеют смысла. Тем не менее инвесторы на рынке еще остались, хотя и немного. И инвестируют они теперь в…
Вам — жилье! Что лучше оформить в 2025 году — дарственную или завещание
Передать жилье в собственность другого человека можно разными путями. Юрист Марина Захарова объяснила, когда и какой вариант предпочесть — договор дарения или завещания.
Первым делом нужно разграничить, между кем будет…
Выяснилось, почему в России не строятся коммерческие доходные дома
Несмотря на подскочивший спрос на длительную аренду жилья застройщики пока не торопятся с инвестициями в доходные дома. Высокая ключевая ставка ЦБ, из-за которой ставки по кредитам взлетели до небес, высокая конкуренция с…
Выяснилось, почему в России не строятся коммерческие доходные дома
Несмотря на подскочивший спрос на длительную аренду жилья застройщики пока не торопятся с инвестициями в доходные дома. Высокая ключевая ставка ЦБ, из-за которой ставки по кредитам взлетели до небес, высокая конкуренция с…
Эксперты спрогнозировали новый рекорд инвестиций в недвижимость России
Эксперты ожидают новый рекорд по объемам инвестиций в российскую недвижимость по итогам 2024 года. В консалтинговой компании CORE.XP прогнозируют более 1 трлн руб., в IBC Real Estate — 900–950 млрд руб. Об этом заявили представители…
Риелторы предсказали падение цен на недвижимость на 30%
Девелоперы заявляют о беспрецедентном снижении спроса в последние два месяца на приобретение квартир - по разным оценкам, на 50-75%. Российские власти достаточно быстро среагировали на жалобы со стороны застройщиков. Так, 25…
Как правильно снести загородный дом
Многие из владельцев загородных домов рано или поздно сталкиваются с необходимостью снести ветхий дом, чтобы построить на его месте новый. Вместе с экспертами разбираемся, как правильно снести загородный дом на своем…
Новостройки в России стали активнее покупать в рассрочку
При покупке квартир в новостройках россияне все чаще выбирают не ипотеку, а рассрочку. Доля таких сделок резко выросла, пишетForbesсо ссылкой на участников рынка недвижимости. В Московском регионе через рассрочку сейчас…
Законопроект о возможности приватизации ДОМ.РФ внесен в Госдуму
Правительство внесло в Госдуму законопроект, который устанавливает возможность приватизации единого института развития в жилищной сфере - АО "ДОМ.РФ" при сохранении контролирующей доли (50% + 1 акция) государства.
Документ…
