Новости в законодательстве
Принят закон, который призван упростить отдельные моменты оформления сделок с недвижимостью и уточнить некоторые пункты действующего закона "О государственной регистрации недвижимости".
⠀
В частности, официально закреплены возможность выездного приема документов для регистрации и кадастрового учёта, курьерская доставка документов после регистрации, различных уведомлений.
Бесплатным выездной приём точно будет для ветеранов ВОВ, инвалидов ВОВ, детей-инвалидов, инвалидов с детства I группы, инвалидов I и II групп. В целом же порядок выездного приёма ещё не определён. Ждём документов.
⠀
С 1 января 2023 года по отдельным основаниям планируется реализовать возможность подачи документов в электронном виде через личный кабинет БЕЗ использования УКЭП (например, для уточнения границ земельного участка). Но это ещё не скоро.
⠀
Добавлены отдельные пункты о приостановках регистрации по инициативе Росфинмониторинга (применительно к лицам, в отношении которых имеются сведения об их причастности к экстремистской деятельности, терроризму или причастности к распространению оружия массового поражения).
⠀
Если возникала приостановка, и причины её были устранены, то теперь для регистратора установлен чёткий срок для завершения регистрации: 3 рабочих дня.
⠀
Закон дополнен статьёй, которая предусматривает выявление правообладателей в отношении объектов, права на которые возникли до принятия Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", и до сих пор не зарегистрированы в ЕГРН. Речь о тех самых случаях, когда на руках нет даже свидетельства.
⠀
Установлен прямой запрет на перепродажу сведений из ЕГРН. То есть теперь все сайты, предоставляющие выписки, кроме портала Росреестра, официально вне закона.
⠀
Есть и другие изменения и дополнения. Но в целом мы стремимся всё больше к электронному документообороту и ведению реестра недвижимости в электронном виде.
ПОДПИШИТЕСЬ НА НОВОСТИ
ПРО НОВОСТРОЙКИ СОЧИ
Инвестиции в недвижимость на падающем рынке: не только жилье
Когда ипотечные ставки стартуют с 25%, спрос на жилье падает, а цены смотрят вниз, инвестиции в недвижимость, казалось бы, не имеют смысла. Тем не менее инвесторы на рынке еще остались, хотя и немного. И инвестируют они теперь в…
Вам — жилье! Что лучше оформить в 2025 году — дарственную или завещание
Передать жилье в собственность другого человека можно разными путями. Юрист Марина Захарова объяснила, когда и какой вариант предпочесть — договор дарения или завещания.
Первым делом нужно разграничить, между кем будет…
Выяснилось, почему в России не строятся коммерческие доходные дома
Несмотря на подскочивший спрос на длительную аренду жилья застройщики пока не торопятся с инвестициями в доходные дома. Высокая ключевая ставка ЦБ, из-за которой ставки по кредитам взлетели до небес, высокая конкуренция с…
Выяснилось, почему в России не строятся коммерческие доходные дома
Несмотря на подскочивший спрос на длительную аренду жилья застройщики пока не торопятся с инвестициями в доходные дома. Высокая ключевая ставка ЦБ, из-за которой ставки по кредитам взлетели до небес, высокая конкуренция с…
Эксперты спрогнозировали новый рекорд инвестиций в недвижимость России
Эксперты ожидают новый рекорд по объемам инвестиций в российскую недвижимость по итогам 2024 года. В консалтинговой компании CORE.XP прогнозируют более 1 трлн руб., в IBC Real Estate — 900–950 млрд руб. Об этом заявили представители…
Риелторы предсказали падение цен на недвижимость на 30%
Девелоперы заявляют о беспрецедентном снижении спроса в последние два месяца на приобретение квартир - по разным оценкам, на 50-75%. Российские власти достаточно быстро среагировали на жалобы со стороны застройщиков. Так, 25…
Как правильно снести загородный дом
Многие из владельцев загородных домов рано или поздно сталкиваются с необходимостью снести ветхий дом, чтобы построить на его месте новый. Вместе с экспертами разбираемся, как правильно снести загородный дом на своем…
Новостройки в России стали активнее покупать в рассрочку
При покупке квартир в новостройках россияне все чаще выбирают не ипотеку, а рассрочку. Доля таких сделок резко выросла, пишетForbesсо ссылкой на участников рынка недвижимости. В Московском регионе через рассрочку сейчас…
Законопроект о возможности приватизации ДОМ.РФ внесен в Госдуму
Правительство внесло в Госдуму законопроект, который устанавливает возможность приватизации единого института развития в жилищной сфере - АО "ДОМ.РФ" при сохранении контролирующей доли (50% + 1 акция) государства.
Документ…
