АО «Ломо» оспаривает в суде продажу пансионата «Нева»
Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти в ближайшее время назначит экспертизу, которая определит рыночную стоимость реабилитационно–оздоровительного центра «Нева» в Сочи, ранее принадлежавшего АО «ЛОМО». Мнение экспертов суд намерен запросить в связи с иском акционера предприятия Василия Ильичёва к ООО «Управляющая компания «Мегаполис–Инвест»». Бизнесмен просит признать недействительным договор купли–продажи от 25 сентября 2020 года между ЛОМО и УК «Мегаполис–Инвест» и применить последствия его недействительности (то есть вернуть сторонам то, что они получили по сделке).
Сумма сделки составила 996 млн рублей, включая НДС. Это при рыночной оценке, выполненной ООО «Коллиерз Интернешнл», в 978 млн.
Вместе с тем именно якобы нерыночность цены сделки заставила Василия Ильичёва, владельца 25,1%–ного пакета ЛОМО, обратиться в суд. Летом этого года на продажу выставили будущие апартаменты в обновляемой «Неве» — по 600 тыс. рублей за м2. Миллиардер заказал собственную оценку объекта, которая вдвое превысила первую и составила 1,81 млрд.
«Считаю, что объекты недвижимости были отчуждены по существенно заниженной цене», — говорится в его заявлении, опубликованном на сайте ЛОМО. Отметим, что акционер обратился в суд почти через год после продажи сочинского пансионата.
Тот факт, что истец выжидал почти год, может говорить либо о позднем получении им информации об оспариваемой сделке, либо об иных мотивах, но важно именно обращение в суд до истечения, предусмотренного законом годичного
ПОДПИШИТЕСЬ НА НОВОСТИ
ПРО НОВОСТРОЙКИ СОЧИ
Инвестиции в недвижимость на падающем рынке: не только жилье
Когда ипотечные ставки стартуют с 25%, спрос на жилье падает, а цены смотрят вниз, инвестиции в недвижимость, казалось бы, не имеют смысла. Тем не менее инвесторы на рынке еще остались, хотя и немного. И инвестируют они теперь в…
Вам — жилье! Что лучше оформить в 2025 году — дарственную или завещание
Передать жилье в собственность другого человека можно разными путями. Юрист Марина Захарова объяснила, когда и какой вариант предпочесть — договор дарения или завещания.
Первым делом нужно разграничить, между кем будет…
Выяснилось, почему в России не строятся коммерческие доходные дома
Несмотря на подскочивший спрос на длительную аренду жилья застройщики пока не торопятся с инвестициями в доходные дома. Высокая ключевая ставка ЦБ, из-за которой ставки по кредитам взлетели до небес, высокая конкуренция с…
Выяснилось, почему в России не строятся коммерческие доходные дома
Несмотря на подскочивший спрос на длительную аренду жилья застройщики пока не торопятся с инвестициями в доходные дома. Высокая ключевая ставка ЦБ, из-за которой ставки по кредитам взлетели до небес, высокая конкуренция с…
Эксперты спрогнозировали новый рекорд инвестиций в недвижимость России
Эксперты ожидают новый рекорд по объемам инвестиций в российскую недвижимость по итогам 2024 года. В консалтинговой компании CORE.XP прогнозируют более 1 трлн руб., в IBC Real Estate — 900–950 млрд руб. Об этом заявили представители…
Риелторы предсказали падение цен на недвижимость на 30%
Девелоперы заявляют о беспрецедентном снижении спроса в последние два месяца на приобретение квартир - по разным оценкам, на 50-75%. Российские власти достаточно быстро среагировали на жалобы со стороны застройщиков. Так, 25…
Как правильно снести загородный дом
Многие из владельцев загородных домов рано или поздно сталкиваются с необходимостью снести ветхий дом, чтобы построить на его месте новый. Вместе с экспертами разбираемся, как правильно снести загородный дом на своем…
Новостройки в России стали активнее покупать в рассрочку
При покупке квартир в новостройках россияне все чаще выбирают не ипотеку, а рассрочку. Доля таких сделок резко выросла, пишетForbesсо ссылкой на участников рынка недвижимости. В Московском регионе через рассрочку сейчас…
Законопроект о возможности приватизации ДОМ.РФ внесен в Госдуму
Правительство внесло в Госдуму законопроект, который устанавливает возможность приватизации единого института развития в жилищной сфере - АО "ДОМ.РФ" при сохранении контролирующей доли (50% + 1 акция) государства.
Документ…
