Суд аннулировал договор аренды участка под строительство гостиничного комплекса в Сочи
Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд отменил разрешение на строительство девяти корпусов гостиничного комплекса «Сады Киви» в Адлерском районе Сочи. Решение опубликовано в картотеке дел инстанции.
Летом 2020 года Сочинский районный суд обязал мэрию выдать спорное разрешение. В сентябре 2021 года Краснодарский краевой суд отменил это решение, и через месяц администрация курорта вынесла постановление об отказе в выдаче документа. ООО «Сады Киви» попыталось оспорить это решение, заявив, что разрешительная документация была получена на законных основаниях.
Земельный участок, на котором велось строительство гостиничного комплекса, принадлежит компании на праве аренды, возникшем в 2017 году. Суд поставил под сомнение законность возникновения этого права из-за нерешенных споров между правопредшественниками организации.
В основании отказа в выдаче разрешения на строительство администрация города указала на невозможность строительства объекта в зоне шумового воздействия аэропорта Сочи.
Согласно градостроительному плану, весь земельный участок расположен в границах территории исторического поселения регионального значения. Коме того, застройщик не подготовил необходимое заключение о возможности проведения землеустроительных, земляных, строительных и иных работ на данной территории. Также управление государственной охраны объектов культурного наследия края сообщило, что строительство гостиницы апартаментного типа «Сады Киви» на земельном участке не было согласовано.
ПОДПИШИТЕСЬ НА НОВОСТИ
ПРО НОВОСТРОЙКИ СОЧИ
Инвестиции в недвижимость на падающем рынке: не только жилье
Когда ипотечные ставки стартуют с 25%, спрос на жилье падает, а цены смотрят вниз, инвестиции в недвижимость, казалось бы, не имеют смысла. Тем не менее инвесторы на рынке еще остались, хотя и немного. И инвестируют они теперь в…
Вам — жилье! Что лучше оформить в 2025 году — дарственную или завещание
Передать жилье в собственность другого человека можно разными путями. Юрист Марина Захарова объяснила, когда и какой вариант предпочесть — договор дарения или завещания.
Первым делом нужно разграничить, между кем будет…
Выяснилось, почему в России не строятся коммерческие доходные дома
Несмотря на подскочивший спрос на длительную аренду жилья застройщики пока не торопятся с инвестициями в доходные дома. Высокая ключевая ставка ЦБ, из-за которой ставки по кредитам взлетели до небес, высокая конкуренция с…
Выяснилось, почему в России не строятся коммерческие доходные дома
Несмотря на подскочивший спрос на длительную аренду жилья застройщики пока не торопятся с инвестициями в доходные дома. Высокая ключевая ставка ЦБ, из-за которой ставки по кредитам взлетели до небес, высокая конкуренция с…
Эксперты спрогнозировали новый рекорд инвестиций в недвижимость России
Эксперты ожидают новый рекорд по объемам инвестиций в российскую недвижимость по итогам 2024 года. В консалтинговой компании CORE.XP прогнозируют более 1 трлн руб., в IBC Real Estate — 900–950 млрд руб. Об этом заявили представители…
Риелторы предсказали падение цен на недвижимость на 30%
Девелоперы заявляют о беспрецедентном снижении спроса в последние два месяца на приобретение квартир - по разным оценкам, на 50-75%. Российские власти достаточно быстро среагировали на жалобы со стороны застройщиков. Так, 25…
Как правильно снести загородный дом
Многие из владельцев загородных домов рано или поздно сталкиваются с необходимостью снести ветхий дом, чтобы построить на его месте новый. Вместе с экспертами разбираемся, как правильно снести загородный дом на своем…
Новостройки в России стали активнее покупать в рассрочку
При покупке квартир в новостройках россияне все чаще выбирают не ипотеку, а рассрочку. Доля таких сделок резко выросла, пишетForbesсо ссылкой на участников рынка недвижимости. В Московском регионе через рассрочку сейчас…
Законопроект о возможности приватизации ДОМ.РФ внесен в Госдуму
Правительство внесло в Госдуму законопроект, который устанавливает возможность приватизации единого института развития в жилищной сфере - АО "ДОМ.РФ" при сохранении контролирующей доли (50% + 1 акция) государства.
Документ…
