Суд аннулировал договор аренды участка под строительство гостиничного комплекса в Сочи
Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд отменил разрешение на строительство девяти корпусов гостиничного комплекса «Сады Киви» в Адлерском районе Сочи. Решение опубликовано в картотеке дел инстанции.
Летом 2020 года Сочинский районный суд обязал мэрию выдать спорное разрешение. В сентябре 2021 года Краснодарский краевой суд отменил это решение, и через месяц администрация курорта вынесла постановление об отказе в выдаче документа. ООО «Сады Киви» попыталось оспорить это решение, заявив, что разрешительная документация была получена на законных основаниях.
Земельный участок, на котором велось строительство гостиничного комплекса, принадлежит компании на праве аренды, возникшем в 2017 году. Суд поставил под сомнение законность возникновения этого права из-за нерешенных споров между правопредшественниками организации.
В основании отказа в выдаче разрешения на строительство администрация города указала на невозможность строительства объекта в зоне шумового воздействия аэропорта Сочи.
Согласно градостроительному плану, весь земельный участок расположен в границах территории исторического поселения регионального значения. Коме того, застройщик не подготовил необходимое заключение о возможности проведения землеустроительных, земляных, строительных и иных работ на данной территории. Также управление государственной охраны объектов культурного наследия края сообщило, что строительство гостиницы апартаментного типа «Сады Киви» на земельном участке не было согласовано.
ПОДПИШИТЕСЬ НА НОВОСТИ
ПРО НОВОСТРОЙКИ СОЧИ
Как отказаться от участия в приватизации квартиры: инструкция
Приватизация квартиры - процедура, которую, на первый взгляд, готов пройти каждый, кто имеет на это право. Однако по разным причинам человек может не захотеть участвовать в приватизации. В этом случае нужно официально…
Три штрафа, которые собственники квартир могут не платить, даже если от них…
В средствах массовой информации собственников квартир часто пугают различными штрафами. Но все ли эти штрафы действительно законны? Разберем, какие штрафы собственники квартиры могут не платить — даже если от них…
«Во многих населенных пунктах тарифы ЖКУ занижены»
Замглавы Минстроя Алексей Ересько — об индексации платы за коммуналку, сроки отключения горячей воды и деревянных тротуарах в городах
В России порядка 42% коммунальных сетей требуют замены или обновления. За шесть лет…
Почему из «Госуслуг» могут исчезнуть данные о недвижимости и что тогда делать…
Аккаунт на «Госуслугах» по своей важности сейчас не уступает паспорту, поэтому исчезновение из него каких-то данных является сигналом опасности — особенно, если речь идет о недвижимости.
Между тем, многие…
В Госдуме разъяснили нюансы нового законопроекта о дачных участках
В Госдуму внесен законопроект, уточняющий дачную терминологию и комплексно решающий вопросы регулирования дачной сферы.
Депутат Госдумы (фракция "Единая Россия"), председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин…
Капитальная перезагрузка: регионы получат субсидии на завершение недостроев
Власти займутся вопросом недостроенных объектов капитального строительства. Для решения этой проблемы регионам будут предоставлять субсидии из федерального бюджета. Прием заявок на получение средств уже стартовал.…
Российским дачникам напомнили о налоговых требованиях в 2025 год
Владельцы дач, садовых участков и загородных домов в 2025 году, как и прежде, платят два основных налога: на землю и на имущество. Платежи обязательны для всех собственников, независимо от того, используется ли участок или…
Сколько НДФЛ вы заплатите, если дорогую квартиру продать дешево: примеры для 2025…
Доход от продажи квартиры для НДФЛ не может быть меньше 70% ее кадастровой стоимости.
Кадастровая стоимость
Если вы продали квартиру очень дешево, то доход для НДФЛ будет больше той суммы, что вы получили от покупателя.
Об…
Регионам РФ разрешили выкупать участки с недостроенными многоквартирными домами
Президент России Владимир Путин подписал закон, который позволит регионам выкупать у Фонда развития территорий участки, на которых располагаются недостроенные многоквартирные дома. Документ опубликован на официальном…
