Сбер прогнозирует возврат к росту спроса на рынке новостроек к концу года
Сочи. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — К концу этого года можно ожидать восстановления спроса на рынке новостроек РФ, заявил старший аналитик Сбербанка Виталий Лакеев.
"В 2021 году население сохраняло желание улучшить жилищные условия, несмотря на рост цен. В этом году ожидания слегка сдвинулись в сторону пессимизма. Но девелоперы ожидают сохранения баланса на рынке. (...) Выводы: отсутствует избыток предложения, государство поддерживает спрос, а к концу года он может восстановится, поскольку ставка ЦБ снижается и ипотека становится доступнее", — сказал Лакеев во вторник на форуме недвижимости "Движение" в Сочи.
Он отметил, что ожидаемый уровень ключевой ставки ЦБ к концу года составляет 8%.
Говоря о самом крупном рынке новостроек РФ, эксперт уточнил, что количество лотов в экспозиции в московском регионе снижается по итогам первого квартала года, при этом спрос сохраняется на высоком уровне.
"Спрос скорректировался в апреле 2022 года. Что будет дальше? В мае традиционно низкий сезон, активность тоже не будет высокой. Вывод об основном тренде можно будет сделать в конце лета", — пояснил он.
Комментируя ценовую ситуацию за последние несколько лет, Лакеев отметил, что рост был ожидаем.
"Что касается цен, то рост компенсировал накопленную с 2014 года инфляцию. Рост цен был догоняющий, он закончился. В ближайшей перспективе цены либо сохранятся, либо немного скорректируются", — говорит эксперт.
Оценивая рынок жилья в целом, Лакеев отметил, что доступность жилья в ипотеку находится на допандемийном уровне 2019 года, что является хорошим сигналом для застройщиков.
https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/136694?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop
ПОДПИШИТЕСЬ НА НОВОСТИ
ПРО НОВОСТРОЙКИ СОЧИ
Инвестиции в недвижимость на падающем рынке: не только жилье
Когда ипотечные ставки стартуют с 25%, спрос на жилье падает, а цены смотрят вниз, инвестиции в недвижимость, казалось бы, не имеют смысла. Тем не менее инвесторы на рынке еще остались, хотя и немного. И инвестируют они теперь в…
Вам — жилье! Что лучше оформить в 2025 году — дарственную или завещание
Передать жилье в собственность другого человека можно разными путями. Юрист Марина Захарова объяснила, когда и какой вариант предпочесть — договор дарения или завещания.
Первым делом нужно разграничить, между кем будет…
Выяснилось, почему в России не строятся коммерческие доходные дома
Несмотря на подскочивший спрос на длительную аренду жилья застройщики пока не торопятся с инвестициями в доходные дома. Высокая ключевая ставка ЦБ, из-за которой ставки по кредитам взлетели до небес, высокая конкуренция с…
Выяснилось, почему в России не строятся коммерческие доходные дома
Несмотря на подскочивший спрос на длительную аренду жилья застройщики пока не торопятся с инвестициями в доходные дома. Высокая ключевая ставка ЦБ, из-за которой ставки по кредитам взлетели до небес, высокая конкуренция с…
Эксперты спрогнозировали новый рекорд инвестиций в недвижимость России
Эксперты ожидают новый рекорд по объемам инвестиций в российскую недвижимость по итогам 2024 года. В консалтинговой компании CORE.XP прогнозируют более 1 трлн руб., в IBC Real Estate — 900–950 млрд руб. Об этом заявили представители…
Риелторы предсказали падение цен на недвижимость на 30%
Девелоперы заявляют о беспрецедентном снижении спроса в последние два месяца на приобретение квартир - по разным оценкам, на 50-75%. Российские власти достаточно быстро среагировали на жалобы со стороны застройщиков. Так, 25…
Как правильно снести загородный дом
Многие из владельцев загородных домов рано или поздно сталкиваются с необходимостью снести ветхий дом, чтобы построить на его месте новый. Вместе с экспертами разбираемся, как правильно снести загородный дом на своем…
Новостройки в России стали активнее покупать в рассрочку
При покупке квартир в новостройках россияне все чаще выбирают не ипотеку, а рассрочку. Доля таких сделок резко выросла, пишетForbesсо ссылкой на участников рынка недвижимости. В Московском регионе через рассрочку сейчас…
Законопроект о возможности приватизации ДОМ.РФ внесен в Госдуму
Правительство внесло в Госдуму законопроект, который устанавливает возможность приватизации единого института развития в жилищной сфере - АО "ДОМ.РФ" при сохранении контролирующей доли (50% + 1 акция) государства.
Документ…
