Апартаменты не будут приравнены к жилью
Апартаменты в России не планируется приравнивать к жилью, но есть ряд предложений в этом направлении для снижения финансовой нагрузки, заявил в среду председатель комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.
"Могу сказать точно: апартаменты не будут приравнены к жилью в нашем понимании этого слова. (…) Мы не можем принять решение о переводе апартаментов в жилье. Никогда никто из власти этого не обещал", — сказал Пахомов на брифинге членов комитета Госдумы по строительству и ЖКХ по итогам работы в весеннюю сессию.
Он добавил, что на это есть много причин. Например, апартаменты строятся там, где мало места и нет возможности соблюсти требования по инсоляции, парковкам, паркам, образовательным объектам. Пахомов пояснил, что, если бы сейчас апартаменты приравняли к жилью, не было бы возможности обеспечить качественную инфраструктуру, следовательно, были бы нарушения Жилищного кодекса (ЖК).
Пахомов напомнил, что зачастую апартаменты сдают под офисы. Идет повышенная нагрузка на инфраструктуру дома, например, на лифты. Кроме того, если апартаменты признают жильем, и они попадут под действие ЖК, то рестораны и гостиницы не на первых этажах дома должны будут закрыться, бизнес должен будет сделать отдельные лифты. Пахомов назвал это невозможным.
При этом депутат отметил, что в принципе перевод апартаментов в жилье по закону возможен, но для этого необходимо соответствие дома нормам и требованиям правил для жилья.
Пахомов подчеркнул, что для рынка апартаментов сейчас главной проблемой является высокая ставка по налогам. Второй проблемой являются высокие ставки по коммунальным платежам. По словам Пахомова, надо дать возможность бизнесу строить как можно больше апартаментов, а потенциальным покупателям – приобретать такую недвижимость.
"Для того, чтобы нам понизить налоговый платеж, мы должны придать апартаментам особый какой-то статус коммерческой недвижимости. Мы планируем предложить механизм их вывода в особенный статус, при котором регионы смогут установить пониженные, по сравнению с сегодняшним днем, ставки налоговые. То есть приравняют их, по сути своей, по ставкам к гостиницам, то есть в три раза может быть снижена потенциально ставка платежей", — сказал Пахомов.
Он добавил, что регионы должны получить право устанавливать особенные тарифы для таких зданий.
"Все, что будет дальше строиться новое, будет строиться по новому принятому нами, надеюсь, в конце этого года законодательству. Но человек, который будет покупать, он будет четко знать, что он купил", — заключил Пахомов.
Источник: Интерфакс-Недвижимость
ПОДПИШИТЕСЬ НА НОВОСТИ
ПРО НОВОСТРОЙКИ СОЧИ
Дом или квартира: что лучше купить
Городская и загородная недвижимость отличаются друг от друга ценой на покупку и обслуживание. Имеет значение и образ жизни будущих владельцев. Выясняем, где лучше жить — в доме или квартире — и кому какой формат больше…
Нужно уложиться. Россиянам дадут два года на строительство своих домов
Россиянам разрешат строить свои дома не за год, а за два, если они используют на это льготные ипотечные кредиты, рассказал экономист, член экспертного совета при комитете Госдумы по финансовому рынку Станислав Паулаускас.…
Расторжения по рассрочке в новостройках составили 10%: в чем причины
В московских новостройках случился бум рассрочек — доля таких сделок весной превысила 70%. Сами предложения купить квартиру за 60 тыс. руб. в месяц в ЖК комфорт- или бизнес-класса стали появляться еще в прошлом году, но в…
Адвокат предупредила, за что могут законно забрать жилье
Причин, по которым можно лишиться жилья, не так много. Основные - три, и о них нужно знать, рассказала агентству “Прайм” адвокат Московской коллегии адвокатов "Аронов и партнеры" Наталья Гусева.
Если не говорить о…
В ГД внесен законопроект, обязывающий брать согласие у соседей на сдачу жилья
В Госдуму внесен законопроект, обязывающий хозяев квартир получать письменное согласие у соседей на посуточную сдачу жилья в аренду. С соответствующей инициативой выступила группа депутатов.
В принципе в документе речь…
Способы расчётов на сделке: от аккредитива до банковской ячейки
Передать деньги на сделке купли-продажи можно разными способами: у каждого есть свои плюсы и минусы. Расскажем об основных видах расчётов между покупателем и продавцом недвижимости.
Благодарим за консультацию Дмитрия…
Льготную ипотеку могут расширить на семьи с детьми до 14 лет
"Семейную ипотеку" могут расширить, а требования к застройке городов смягчить. Об этом и других мерах, касающихся строительной отрасли и рынка недвижимости, говорится в перечне поручений президента РФ по итогам заседания…
Как распределяется наследство между родственниками в 2025 году
Завещание сильно упрощает жизнь наследникам ушедшего из жизни человека, и популярность услуги составления этой бумаги растет: по данным, полученным РБК от ФНП, за 8 месяцев 2024 года нотариусы удостоверили на 8% больше…
Запрет на сделки с жильем без личного участия. Как и зачем устанавливать
Запрет на сделки с недвижимостью без личного участия собственника — одна из распространенных и продолжающих набирать популярность услуг Росреестра. Только в Москве за первые три месяца 2025 года, по данным столичного…
