Какие перемены ожидают владельцев недвижимости: разбираем поручения Президента РФ
На днях был официально опубликован перечень поручений, которые Президент РФ дал Правительству РФ в рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» (утв. Президентом РФ 11.08.2022). Судя по его содержанию, владельцев недвижимости вскоре ожидают серьезные перемены.
Правительству РФ поручено в срок до 2024 года обеспечить, чтобы в федеральное законодательство были внесены изменения с целью:
- во-первых, сократить количество земельных участков, у которых не определены границы.
Иными словами, землевладельцев могут обязать провести межевание и официально зафиксировать границы своих участков на Публичной кадастровой карте. Тогда как на сегодняшний день эта процедура не является обязательной, и участки свободно участвуют в гражданском обороте без межевания.
Для многих собственников межевание является серьезной проблемой, т. к. есть споры с соседями по поводу места расположения границ участков — а разрешить их можно только в судебном порядке.
Услугу межевания оказывают кадастровые инженеры, и она является платной. Бесплатное для собственников земли межевание возможно только в рамках проведения комплексных кадастровых работ, заказчиками которых выступают местные органы власти, за счет бюджетных средств.
Однако граждане не могут повлиять на то, будут ли проведены такие работы, и, если будут, то где именно. Обязательное межевание земельных участков может серьезно повлиять на рынок недвижимости — прежде всего, повышением стоимости земли;
- во-вторых, снизить число объектов недвижимости, которые граждане и организации используют без регистрации их прав в ЕГРН.
Как известно, вопрос об уплате налога на имущество физических лиц (и организаций) зависит от регистрации права собственности на недвижимость в ЕГРН.
Поэтому многие не торопятся ставить на учет свои объекты — тем более, что закон не предусматривает никакой ответственности за отсутствие документов на собственность.
По всей видимости, вскоре эта ситуация изменится. А, как известно, не только дом, но и гараж, и баню, и даже теплицу могут признать недвижимостью, если они представляют собой капитальные сооружения на фундаменте, которые нельзя перенести без ущерба их целевому назначению.
Поэтому в свете новых планов нашего правительства обладателей таких сооружений на своих участках могут обязать оформить их в собственность (и платить за них налог, соответственно);
- в-третьих, уменьшить число случаев, когда государственные и муниципальные земли используются без законных оснований собственниками расположенных на них зданий и сооружений.
Как видно, контроль за пользованием земельными участками будет усилен. Условной семье, которая владеет домом на неприватизированном участке, придется подтвердить законность его использования — и в случае, если документы найти так и не удастся, придется оформлять участок в аренду.
Источник: Юридические тонкости
ПОДПИШИТЕСЬ НА НОВОСТИ
ПРО НОВОСТРОЙКИ СОЧИ
Дом или квартира: что лучше купить
Городская и загородная недвижимость отличаются друг от друга ценой на покупку и обслуживание. Имеет значение и образ жизни будущих владельцев. Выясняем, где лучше жить — в доме или квартире — и кому какой формат больше…
Нужно уложиться. Россиянам дадут два года на строительство своих домов
Россиянам разрешат строить свои дома не за год, а за два, если они используют на это льготные ипотечные кредиты, рассказал экономист, член экспертного совета при комитете Госдумы по финансовому рынку Станислав Паулаускас.…
Расторжения по рассрочке в новостройках составили 10%: в чем причины
В московских новостройках случился бум рассрочек — доля таких сделок весной превысила 70%. Сами предложения купить квартиру за 60 тыс. руб. в месяц в ЖК комфорт- или бизнес-класса стали появляться еще в прошлом году, но в…
Адвокат предупредила, за что могут законно забрать жилье
Причин, по которым можно лишиться жилья, не так много. Основные - три, и о них нужно знать, рассказала агентству “Прайм” адвокат Московской коллегии адвокатов "Аронов и партнеры" Наталья Гусева.
Если не говорить о…
В ГД внесен законопроект, обязывающий брать согласие у соседей на сдачу жилья
В Госдуму внесен законопроект, обязывающий хозяев квартир получать письменное согласие у соседей на посуточную сдачу жилья в аренду. С соответствующей инициативой выступила группа депутатов.
В принципе в документе речь…
Способы расчётов на сделке: от аккредитива до банковской ячейки
Передать деньги на сделке купли-продажи можно разными способами: у каждого есть свои плюсы и минусы. Расскажем об основных видах расчётов между покупателем и продавцом недвижимости.
Благодарим за консультацию Дмитрия…
Льготную ипотеку могут расширить на семьи с детьми до 14 лет
"Семейную ипотеку" могут расширить, а требования к застройке городов смягчить. Об этом и других мерах, касающихся строительной отрасли и рынка недвижимости, говорится в перечне поручений президента РФ по итогам заседания…
Как распределяется наследство между родственниками в 2025 году
Завещание сильно упрощает жизнь наследникам ушедшего из жизни человека, и популярность услуги составления этой бумаги растет: по данным, полученным РБК от ФНП, за 8 месяцев 2024 года нотариусы удостоверили на 8% больше…
Запрет на сделки с жильем без личного участия. Как и зачем устанавливать
Запрет на сделки с недвижимостью без личного участия собственника — одна из распространенных и продолжающих набирать популярность услуг Росреестра. Только в Москве за первые три месяца 2025 года, по данным столичного…
