Сколько будет действовать программа «Сельская ипотека»?

Программу «Сельская ипотека» решили продлить на бессрочный период. Об этом сообщил премьер-министр РФ Михаил Мишустин. Ставка по льготному кредитованию останется на уровне не выше 3%.

Программа стартовала в 2020 году. С момента старта «Сельской ипотеки» было выдано более 97 тыс. кредитов на сумму 187,1 млрд рублей.

 Что такое «Сельская ипотека»?

 «Сельская ипотека» — это ипотечная программа, распространяющаяся на строительство или приобретение жилого дома по льготной ставке до 3%. Действие программы распространяется на землю или жилье в сельской местности и в городах с населением не более 30 тыс. человек.

 Кто может взять ипотечный кредит по программе «Сельская ипотека»?

 Ипотечный кредит может получить любой россиянин, который планирует купить жилье в сельской местности. Ипотеку выдадут только на приобретение дома, который является пригодным для постоянного проживания, обеспечен коммунальными системами (электроснабжением, водоснабжением, канализацией, отоплением).

 Какое жилье можно приобрести с помощью сельской ипотеки?

 Ипотечный кредит по льготной ставке можно оформить для:

- покупки готового жилья по договору купли-продажи;
- покупки квартиры в строящемся доме по договору участия в долевом строительстве;
- приобретения земельного участка и строительства на нем частного дома.

 Какие условия получения кредита?

 Приобретаемое жилье должно находиться в сельской местности, например, на территории сельского поселения, рабочего поселка, поселка городского типа или малого города с населением до 30 тыс. человек.

Программа не действует на территории Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга.

Взять кредит на покупку жилья можно по ставке от 0,1% до 3% на срок до 25 лет. Первоначальный взнос должен составить не менее 10% от стоимости приобретаемого жилья.

Максимальная сумма кредита в Ленинградской области, Ямало-Ненецком автономном округе и регионах Дальневосточного федерального округа составляет 5 млн рублей, в остальных регионах — 3 млн рублей.

 Какие документы нужны для оформления кредита?

 Полный список необходимых документов необходимо уточнять непосредственно в банке.

 Какие банки выдают кредиты по программе «Сельская ипотека»?

 Перечень банков формируется Минсельхозом России. Льготную ипотеку можно получить в таких кредитных организациях:

- Россельхозбанк
- Сбербанк
- Банк ВТБ (ПАО)
- АО «АЛЬФА-БАНК»
- КБ «Центр-Инвест»
- Банк «Левобережный»
- АК Барс Банк
- АКБ «Энергобанк»
- РНКБ Банк
- Дальневосточный банк
- АО «Банк ДОМ.РФ»
- АО «Акционерный банк «РОССИЯ»
- ПАО «Банк «Санкт-Петербург»
- КБ «Кубань Кредит» ООО
- ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк»
- ПАО Банк «ФК Открытие».

 Кто не сможет оформить ипотеку?

 Банк может отказать в выдаче кредита, если:

- вы уже становились участником программы «Сельская ипотека»;
- выбранная недвижимость расположена за пределами сельской местности;
- вы имеете отрицательную кредитную историю;
- у вас низкая платежеспособность.

 Может ли банк повысить процентную ставку?

 Да, банк может повысить процентную ипотечную ставку, если кредит был израсходован нецелевым образом или в случае нарушения графика платежей.

Также банк может повысить ставку в случае отказа от страхования недвижимости, но не более чем до 3%.

Источник: Аргументы и Факты