Эксперты предупреждают о затоваривании рынка новостроек
Объем предложения жилья в Москве за год вырос на 30–50%. В период пандемии предложение квартир и апартаментов в столичных новостройках резко сократилось. Сейчас ситуация меняется — эксперты говорят о затоваривании рынка, пишет «Коммерсантъ».
В старых границах Москвы к концу октября на рынке новостроек в продаже находилось 47 тыс. квартир и апартаментов. Это на 34,3% больше прошлогоднего показателя, рассказала председатель совета директоров компании «Бест-новострой» Ирина Доброхотова. Объем предложения превышает допандемийный уровень на 9,6%. По оценке гендиректора VSN Realty Яны Глазуновой, в Москве и Подмосковье общий объем предложения составляет 96,9 тыс. лотов. Это на 36% больше прошлогоднего значения.
Рост объема предложения меняет ситуацию, сложившуюся на рынке с середины 2020 года. Тогда объем предложения сокращался, а спрос увеличивался после запуска программы льготной ипотеки, отмечает коммерческий директор Est-a-Tet Владимир Моребис. Сейчас спрос снизился. По данным Циан.Аналитики, за три квартала этого года в Москве и Подмосковье было заключено 33 тыс. ДДУ. Это на 12% меньше прошлогоднего показателя.
Застройщики вынуждены снижать цены из-за роста экспозиции, говорит Кузнецова. Для покупателей сложилась благоприятная конъюнктура, на рынке сейчас большой выбор жилья с разными ценами и планировочными решениями. При этом у застройщиков норма прибыли снижается.
По словам Глазуновой, застройщикам приходится предлагать покупателям дополнительные скидки. Многие проекты, вышедшие на рынок, были рассчитаны на высокий уровень спроса. Компании вынуждены пересогласовывать с банками условия ранее одобренного проектного финансирования.
Кузнецова полагает, что объем предложения будет увеличиваться до конца 2022 года. По мнению Глазуновой, к концу года в условиях неопределенности многие потенциальные покупатели жилья могут занять выжидательную позицию.
Источник: ЦИАН
ПОДПИШИТЕСЬ НА НОВОСТИ
ПРО НОВОСТРОЙКИ СОЧИ
Дом или квартира: что лучше купить
Городская и загородная недвижимость отличаются друг от друга ценой на покупку и обслуживание. Имеет значение и образ жизни будущих владельцев. Выясняем, где лучше жить — в доме или квартире — и кому какой формат больше…
Нужно уложиться. Россиянам дадут два года на строительство своих домов
Россиянам разрешат строить свои дома не за год, а за два, если они используют на это льготные ипотечные кредиты, рассказал экономист, член экспертного совета при комитете Госдумы по финансовому рынку Станислав Паулаускас.…
Расторжения по рассрочке в новостройках составили 10%: в чем причины
В московских новостройках случился бум рассрочек — доля таких сделок весной превысила 70%. Сами предложения купить квартиру за 60 тыс. руб. в месяц в ЖК комфорт- или бизнес-класса стали появляться еще в прошлом году, но в…
Адвокат предупредила, за что могут законно забрать жилье
Причин, по которым можно лишиться жилья, не так много. Основные - три, и о них нужно знать, рассказала агентству “Прайм” адвокат Московской коллегии адвокатов "Аронов и партнеры" Наталья Гусева.
Если не говорить о…
В ГД внесен законопроект, обязывающий брать согласие у соседей на сдачу жилья
В Госдуму внесен законопроект, обязывающий хозяев квартир получать письменное согласие у соседей на посуточную сдачу жилья в аренду. С соответствующей инициативой выступила группа депутатов.
В принципе в документе речь…
Способы расчётов на сделке: от аккредитива до банковской ячейки
Передать деньги на сделке купли-продажи можно разными способами: у каждого есть свои плюсы и минусы. Расскажем об основных видах расчётов между покупателем и продавцом недвижимости.
Благодарим за консультацию Дмитрия…
Льготную ипотеку могут расширить на семьи с детьми до 14 лет
"Семейную ипотеку" могут расширить, а требования к застройке городов смягчить. Об этом и других мерах, касающихся строительной отрасли и рынка недвижимости, говорится в перечне поручений президента РФ по итогам заседания…
Как распределяется наследство между родственниками в 2025 году
Завещание сильно упрощает жизнь наследникам ушедшего из жизни человека, и популярность услуги составления этой бумаги растет: по данным, полученным РБК от ФНП, за 8 месяцев 2024 года нотариусы удостоверили на 8% больше…
Запрет на сделки с жильем без личного участия. Как и зачем устанавливать
Запрет на сделки с недвижимостью без личного участия собственника — одна из распространенных и продолжающих набирать популярность услуг Росреестра. Только в Москве за первые три месяца 2025 года, по данным столичного…
