Эксперты предупреждают о затоваривании рынка новостроек
Объем предложения жилья в Москве за год вырос на 30–50%. В период пандемии предложение квартир и апартаментов в столичных новостройках резко сократилось. Сейчас ситуация меняется — эксперты говорят о затоваривании рынка, пишет «Коммерсантъ».
В старых границах Москвы к концу октября на рынке новостроек в продаже находилось 47 тыс. квартир и апартаментов. Это на 34,3% больше прошлогоднего показателя, рассказала председатель совета директоров компании «Бест-новострой» Ирина Доброхотова. Объем предложения превышает допандемийный уровень на 9,6%. По оценке гендиректора VSN Realty Яны Глазуновой, в Москве и Подмосковье общий объем предложения составляет 96,9 тыс. лотов. Это на 36% больше прошлогоднего значения.
Рост объема предложения меняет ситуацию, сложившуюся на рынке с середины 2020 года. Тогда объем предложения сокращался, а спрос увеличивался после запуска программы льготной ипотеки, отмечает коммерческий директор Est-a-Tet Владимир Моребис. Сейчас спрос снизился. По данным Циан.Аналитики, за три квартала этого года в Москве и Подмосковье было заключено 33 тыс. ДДУ. Это на 12% меньше прошлогоднего показателя.
Застройщики вынуждены снижать цены из-за роста экспозиции, говорит Кузнецова. Для покупателей сложилась благоприятная конъюнктура, на рынке сейчас большой выбор жилья с разными ценами и планировочными решениями. При этом у застройщиков норма прибыли снижается.
По словам Глазуновой, застройщикам приходится предлагать покупателям дополнительные скидки. Многие проекты, вышедшие на рынок, были рассчитаны на высокий уровень спроса. Компании вынуждены пересогласовывать с банками условия ранее одобренного проектного финансирования.
Кузнецова полагает, что объем предложения будет увеличиваться до конца 2022 года. По мнению Глазуновой, к концу года в условиях неопределенности многие потенциальные покупатели жилья могут занять выжидательную позицию.
Источник: ЦИАН
ПОДПИШИТЕСЬ НА НОВОСТИ
ПРО НОВОСТРОЙКИ СОЧИ
Как отказаться от участия в приватизации квартиры: инструкция
Приватизация квартиры - процедура, которую, на первый взгляд, готов пройти каждый, кто имеет на это право. Однако по разным причинам человек может не захотеть участвовать в приватизации. В этом случае нужно официально…
Три штрафа, которые собственники квартир могут не платить, даже если от них…
В средствах массовой информации собственников квартир часто пугают различными штрафами. Но все ли эти штрафы действительно законны? Разберем, какие штрафы собственники квартиры могут не платить — даже если от них…
«Во многих населенных пунктах тарифы ЖКУ занижены»
Замглавы Минстроя Алексей Ересько — об индексации платы за коммуналку, сроки отключения горячей воды и деревянных тротуарах в городах
В России порядка 42% коммунальных сетей требуют замены или обновления. За шесть лет…
Почему из «Госуслуг» могут исчезнуть данные о недвижимости и что тогда делать…
Аккаунт на «Госуслугах» по своей важности сейчас не уступает паспорту, поэтому исчезновение из него каких-то данных является сигналом опасности — особенно, если речь идет о недвижимости.
Между тем, многие…
В Госдуме разъяснили нюансы нового законопроекта о дачных участках
В Госдуму внесен законопроект, уточняющий дачную терминологию и комплексно решающий вопросы регулирования дачной сферы.
Депутат Госдумы (фракция "Единая Россия"), председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин…
Капитальная перезагрузка: регионы получат субсидии на завершение недостроев
Власти займутся вопросом недостроенных объектов капитального строительства. Для решения этой проблемы регионам будут предоставлять субсидии из федерального бюджета. Прием заявок на получение средств уже стартовал.…
Российским дачникам напомнили о налоговых требованиях в 2025 год
Владельцы дач, садовых участков и загородных домов в 2025 году, как и прежде, платят два основных налога: на землю и на имущество. Платежи обязательны для всех собственников, независимо от того, используется ли участок или…
Сколько НДФЛ вы заплатите, если дорогую квартиру продать дешево: примеры для 2025…
Доход от продажи квартиры для НДФЛ не может быть меньше 70% ее кадастровой стоимости.
Кадастровая стоимость
Если вы продали квартиру очень дешево, то доход для НДФЛ будет больше той суммы, что вы получили от покупателя.
Об…
Регионам РФ разрешили выкупать участки с недостроенными многоквартирными домами
Президент России Владимир Путин подписал закон, который позволит регионам выкупать у Фонда развития территорий участки, на которых располагаются недостроенные многоквартирные дома. Документ опубликован на официальном…
