В Подмосковье примут закон о дополнительных гарантиях обманутым дольщикам
Губернатор Подмосковья Андрей Воробьев внес в Мособлдуму законопроект о выплате денежных компенсаций дольщикам, чьи дома не попали в реестр проблемных объектов. Таким образом региональные власти, взявшие на себя обязательства до конца 2023 года решить проблемы всех обманутых дольщиков, надеются разобраться с самыми тяжелыми случаями недостроев.
По официальной статистике, в Подмосковье начиная с 2000 года от действий недобросовестных застройщиков пострадали 117 тысяч человек. Это целиком не самый маленький подмосковный город, такой, например, как Чехов или Раменское. А сегодня ключей от ранее оплаченных квартир ожидают 18,9 тысячи граждан, причем 8,2 тысячи человек отпразднуют новоселье уже в декабре этого года. Проблемы оставшихся 10,7 тысячи дольщиков чиновники обещали решить в следующем году. По крайней мере, губернатор неоднократно об этом говорил.
Там, где дома можно достроить, их достраивают. Буквально пару недель назад строители поставили точку в скандальной истории с жилым комплексом "Западные ворота столицы" в Одинцовском округе, который должен был принять новоселов еще в 2015 году. В деревне Целеево Дмитровского округа вновь ожила стройка 17-этажного дома, простоявшего законсервированным с самого начала пандемии.
Есть объекты, которые достроить нельзя. Такие, например, как ЖК "Московский" в том же Подольске или "Сходня-Парк" в Химках. Как объяснили "РГ" в областном Фонде помощи дольщикам, за достройку браться нет смысла, если дом несколько лет простоял на начальном этапе строительства. Тогда проще и безопаснее снести постройку, чем тратиться на экспертизы или возобновлять работы на сомнительном фундаменте. В таких случаях дольщикам выплачиваются компенсации, рассчитанные по сегодняшней рыночной стоимости несостоявшегося жилья. Механизм выплаты компенсаций работает уже три года и за это время деньги вместо квартир получили более 9 тысяч подмосковных дольщиков.
Но есть особая категория граждан. Это те, чьи дома не попали в единый реестр проблемных объектов. По разным причинам - например, потому, что у дома, который может быть построен на несколько этажей, не оказалось вообще никакой разрешительной документации. Раньше такое практиковалось нередко - стройка начиналась, а документы оформлялись потом. Или, к примеру, в проекте строительства значится трехэтажный дом, а по факту полупостроена семиэтажка - такие объекты в реестр тоже не включали. И до недавнего времени судьба квартир таких дольщиков была не определена. Но теперь ее определит закон, внесенный губернатором в Мособлдуму. Им тоже выплатят компенсации - за счет внебюджетных источников. Размер выплаты будет определяться договором долевого участия. Однако в случае, если дольщик приобрел в проблемном доме несколько квартир, компенсируют ему стоимость только одной. Таким образом отсекаются те, кто покупал квартиры для последующей перепродажи. Закон распространяется на договоры, заключенные до 1 января 2018 года. Его примут в конце этого - начале следующего года.
Источник: Российская газета
ПОДПИШИТЕСЬ НА НОВОСТИ
ПРО НОВОСТРОЙКИ СОЧИ
Дом или квартира: что лучше купить
Городская и загородная недвижимость отличаются друг от друга ценой на покупку и обслуживание. Имеет значение и образ жизни будущих владельцев. Выясняем, где лучше жить — в доме или квартире — и кому какой формат больше…
Нужно уложиться. Россиянам дадут два года на строительство своих домов
Россиянам разрешат строить свои дома не за год, а за два, если они используют на это льготные ипотечные кредиты, рассказал экономист, член экспертного совета при комитете Госдумы по финансовому рынку Станислав Паулаускас.…
Расторжения по рассрочке в новостройках составили 10%: в чем причины
В московских новостройках случился бум рассрочек — доля таких сделок весной превысила 70%. Сами предложения купить квартиру за 60 тыс. руб. в месяц в ЖК комфорт- или бизнес-класса стали появляться еще в прошлом году, но в…
Адвокат предупредила, за что могут законно забрать жилье
Причин, по которым можно лишиться жилья, не так много. Основные - три, и о них нужно знать, рассказала агентству “Прайм” адвокат Московской коллегии адвокатов "Аронов и партнеры" Наталья Гусева.
Если не говорить о…
В ГД внесен законопроект, обязывающий брать согласие у соседей на сдачу жилья
В Госдуму внесен законопроект, обязывающий хозяев квартир получать письменное согласие у соседей на посуточную сдачу жилья в аренду. С соответствующей инициативой выступила группа депутатов.
В принципе в документе речь…
Способы расчётов на сделке: от аккредитива до банковской ячейки
Передать деньги на сделке купли-продажи можно разными способами: у каждого есть свои плюсы и минусы. Расскажем об основных видах расчётов между покупателем и продавцом недвижимости.
Благодарим за консультацию Дмитрия…
Льготную ипотеку могут расширить на семьи с детьми до 14 лет
"Семейную ипотеку" могут расширить, а требования к застройке городов смягчить. Об этом и других мерах, касающихся строительной отрасли и рынка недвижимости, говорится в перечне поручений президента РФ по итогам заседания…
Как распределяется наследство между родственниками в 2025 году
Завещание сильно упрощает жизнь наследникам ушедшего из жизни человека, и популярность услуги составления этой бумаги растет: по данным, полученным РБК от ФНП, за 8 месяцев 2024 года нотариусы удостоверили на 8% больше…
Запрет на сделки с жильем без личного участия. Как и зачем устанавливать
Запрет на сделки с недвижимостью без личного участия собственника — одна из распространенных и продолжающих набирать популярность услуг Росреестра. Только в Москве за первые три месяца 2025 года, по данным столичного…
