Последний этаж в новостройке: плюсы и минусы таких квартир
В обществе давно сложился стереотип, что покупка квартиры на последнем этаже – дело неликвидное. Причины таковы: некачественные лифты, протечки крыш. А что мы имеем в нынешних реалиях? В новом материале разобрали преимущества и недостатки жилья.
В чем особенность покупки квартиры на последнем этаже?
Часто последний этаж покупатели связывают с постоянными неполадками, связанными с его постройкой. В советские времена из-за быстрого темпа дома возводились быстрыми темпами, из-за чего страдало качество.
Сейчас же в современных домах предусмотрен технический этаж, благодаря которому застройщики избегают протечек и промерзаний. Технический этаж – это помещение между крышей и последним жилым этажом. Там располагаются различные виды коммуникаций.
Кроме того, жилые комплексы оснащены грузовым и пассажирским лифтом, поэтому на случай, если сломается один, в доступе – другой. Но все же есть недоверие со стороны покупателей.
Давайте подробнее рассмотрим, минусы последнего этажа в многоквартирном доме:
– Проблемы с микроклиматом. Часто летом на последнем этаже очень жарко, а зимой – жильцы замерзают.
– Нерабочий лифт (в случае, если он один, разумеется). Если случилась поломка, то тоже доставляет неудобства.
– Сложности с поднятием габаритных вещей. За подъем на высокие этажи многие компании берут неплохие суммы денег.
– Возможная опасность. В случае пожара или задымления эвакуироваться с верхних этажей сложнее, чем с нижних.
– Слабая вентиляция, неприятные запахи с квартир ниже.
– Частые шумы с чердака.
Если вы все-таки решили покупать квартиру на последнем этаже, просто уточните о наличии технического этажа. Это во многом меняет ситуацию и обезопасит вас от протечек и других проблем.
А есть ли плюсы?
Безусловно! И для многих они будут решающими.
– Вид из окна. С квартир на последних этажах почтив сегда открывается живописный вид на город. Тем более, если установлены панорамные окна. На балконе можно любоваться потрясающими закатами и рассветами.
– Отсутствие соседей сверху, что гарантирует некую приватность и уединение. А также отсутствие лишних звуков. Уровень шума от улицы также сокращается.
– Увеличенная высота потолков, а также широкие возможности по планировкам.
– Чистота воздуха. Если вы выбираете последний этаж, то не столкнетесь с выхлопными газами, пылью и насекомыми.
– Разрешение на установку камина. На последнем этаже возможно осуществить данную конструкцию по согласованию с БТИ.
Конечно, в конечном итоге нужно руководствоваться личными предпочтениями. Важно предусмотреть и технический этаж, и избежать психологического дискомфорта. При приобретении стоит учитывать возраст и состояние здоровья жильцов, уровень влажности. А еще лучше при приемке обратиться к эксперту, тогда вы точно избежите неудобств.
Источник: Pronovostroy
ПОДПИШИТЕСЬ НА НОВОСТИ
ПРО НОВОСТРОЙКИ СОЧИ
Как отказаться от участия в приватизации квартиры: инструкция
Приватизация квартиры - процедура, которую, на первый взгляд, готов пройти каждый, кто имеет на это право. Однако по разным причинам человек может не захотеть участвовать в приватизации. В этом случае нужно официально…
Три штрафа, которые собственники квартир могут не платить, даже если от них…
В средствах массовой информации собственников квартир часто пугают различными штрафами. Но все ли эти штрафы действительно законны? Разберем, какие штрафы собственники квартиры могут не платить — даже если от них…
«Во многих населенных пунктах тарифы ЖКУ занижены»
Замглавы Минстроя Алексей Ересько — об индексации платы за коммуналку, сроки отключения горячей воды и деревянных тротуарах в городах
В России порядка 42% коммунальных сетей требуют замены или обновления. За шесть лет…
Почему из «Госуслуг» могут исчезнуть данные о недвижимости и что тогда делать…
Аккаунт на «Госуслугах» по своей важности сейчас не уступает паспорту, поэтому исчезновение из него каких-то данных является сигналом опасности — особенно, если речь идет о недвижимости.
Между тем, многие…
В Госдуме разъяснили нюансы нового законопроекта о дачных участках
В Госдуму внесен законопроект, уточняющий дачную терминологию и комплексно решающий вопросы регулирования дачной сферы.
Депутат Госдумы (фракция "Единая Россия"), председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин…
Капитальная перезагрузка: регионы получат субсидии на завершение недостроев
Власти займутся вопросом недостроенных объектов капитального строительства. Для решения этой проблемы регионам будут предоставлять субсидии из федерального бюджета. Прием заявок на получение средств уже стартовал.…
Российским дачникам напомнили о налоговых требованиях в 2025 год
Владельцы дач, садовых участков и загородных домов в 2025 году, как и прежде, платят два основных налога: на землю и на имущество. Платежи обязательны для всех собственников, независимо от того, используется ли участок или…
Сколько НДФЛ вы заплатите, если дорогую квартиру продать дешево: примеры для 2025…
Доход от продажи квартиры для НДФЛ не может быть меньше 70% ее кадастровой стоимости.
Кадастровая стоимость
Если вы продали квартиру очень дешево, то доход для НДФЛ будет больше той суммы, что вы получили от покупателя.
Об…
Регионам РФ разрешили выкупать участки с недостроенными многоквартирными домами
Президент России Владимир Путин подписал закон, который позволит регионам выкупать у Фонда развития территорий участки, на которых располагаются недостроенные многоквартирные дома. Документ опубликован на официальном…
