ЖКХ-обман. Как коммунальщики обманывают жильцов
В декабре прошлого года тарифы на ЖКУ досрочно проиндексировали — в среднем на 9%. На оплату услуг ЖКХ россияне тратят около 10% от зарплаты. Это много. По данным Федеральной антимонопольной службы, за некоторые коммунальные услуги соотечественники переплачивают более 100% себестоимости — коммунальщики попросту обманывают жильцов. Рассказываем как.
Берут плату, когда не работает лифт...
В зависимости от региона степень износа лифтов в многоквартирных домах варьируется от 20% до 70%. По данным сенатора Сергея Лукина, в 22 субъектах федерации изношенность лифтов превышает 50%. Понятно, что подъемники ломаются и простаивают без работы (вспомнить хотя бы истории, когда лифты и вовсе срываются).
Неработающий лифт не мешает управляющим компаниям включать в платежку плату за пользование им. А это незаконно, говорит доцент департамента правового регулирования экономической деятельности Финансового университета при Правительстве РФ, к. ю. н., генеральный директор юридической компании Оксана Васильева.
То же самое касается мусоропровода или домофона, если они вышли из строя. Лифт или мусоропровод не работали несколько дней или даже недель? Требуйте у коммунальщиков перерасчета платежки.
...и не проводится уборка
Пожалуй, каждый из нас хотя бы раз в жизни сталкивался с неубранным подъездом, а в управляющей компании в ответ на жалобу пожимали плечами: «Ну люди же ходят туда-сюда, вот и грязь». На самом деле коммунальщики нередко игнорируют уборку, но не игнорируют включение этой услуги в платежки. Наш читатель Артем А. ради эксперимента оставил на своем этаже упаковку от чипсов, которая благополучно пролежала месяц.
Если уборка не проводится или проводится плохо, от оплаты этой услуги можно отказаться, объясняет Васильева.
По ее словам, можно не платить и за вывоз мусора, если нарушается график его вызова. «А если предоставляется водоснабжение, не соответствующее регламентам, то можно соразмерно требовать снижения платы», — добавляет юрист.
Дважды взимают плату за одну услугу
Статья «общедомовые нужды» — широкое поле для экспериментов по обману жильцов. Она включает уборку, обслуживание мусоропровода и лифта, обеспечение пожаробезопасности, текущий ремонт подъезда, но хитрые коммунальщики выносят, например, уборку отдельной строкой и взимают плату за одну услугу дважды. А еще включают в «общедомовые нужды» услуги, которые не предусмотрены договором — в этом можно элементарно убедиться, заглянув в документ.
«Если в платежке содержится перечень услуг, которые не предусмотрены договором, то их можно не оплачивать. Также необходимо наблюдать за тем, как УК осуществляет услуги по договору, соблюдает ли порядок их предоставления. Если нет, то необходимо обращаться в управляющую компанию с требованием снизить плату или вообще ее отменить в зависимости от ситуации», — указывает Васильева.
Перекладывают плату за арендаторов на жильцов
Бывает, что управляющая компания сдает общедомовое имущество в аренду, а деньги за его содержание продолжает взимать с жильцов. Это незаконно — платить должны арендаторы, а деньги зачисляться на счет дома в УК.
Источник: Аргументы и Факты
ПОДПИШИТЕСЬ НА НОВОСТИ
ПРО НОВОСТРОЙКИ СОЧИ
Дом или квартира: что лучше купить
Городская и загородная недвижимость отличаются друг от друга ценой на покупку и обслуживание. Имеет значение и образ жизни будущих владельцев. Выясняем, где лучше жить — в доме или квартире — и кому какой формат больше…
Нужно уложиться. Россиянам дадут два года на строительство своих домов
Россиянам разрешат строить свои дома не за год, а за два, если они используют на это льготные ипотечные кредиты, рассказал экономист, член экспертного совета при комитете Госдумы по финансовому рынку Станислав Паулаускас.…
Расторжения по рассрочке в новостройках составили 10%: в чем причины
В московских новостройках случился бум рассрочек — доля таких сделок весной превысила 70%. Сами предложения купить квартиру за 60 тыс. руб. в месяц в ЖК комфорт- или бизнес-класса стали появляться еще в прошлом году, но в…
Адвокат предупредила, за что могут законно забрать жилье
Причин, по которым можно лишиться жилья, не так много. Основные - три, и о них нужно знать, рассказала агентству “Прайм” адвокат Московской коллегии адвокатов "Аронов и партнеры" Наталья Гусева.
Если не говорить о…
В ГД внесен законопроект, обязывающий брать согласие у соседей на сдачу жилья
В Госдуму внесен законопроект, обязывающий хозяев квартир получать письменное согласие у соседей на посуточную сдачу жилья в аренду. С соответствующей инициативой выступила группа депутатов.
В принципе в документе речь…
Способы расчётов на сделке: от аккредитива до банковской ячейки
Передать деньги на сделке купли-продажи можно разными способами: у каждого есть свои плюсы и минусы. Расскажем об основных видах расчётов между покупателем и продавцом недвижимости.
Благодарим за консультацию Дмитрия…
Льготную ипотеку могут расширить на семьи с детьми до 14 лет
"Семейную ипотеку" могут расширить, а требования к застройке городов смягчить. Об этом и других мерах, касающихся строительной отрасли и рынка недвижимости, говорится в перечне поручений президента РФ по итогам заседания…
Как распределяется наследство между родственниками в 2025 году
Завещание сильно упрощает жизнь наследникам ушедшего из жизни человека, и популярность услуги составления этой бумаги растет: по данным, полученным РБК от ФНП, за 8 месяцев 2024 года нотариусы удостоверили на 8% больше…
Запрет на сделки с жильем без личного участия. Как и зачем устанавливать
Запрет на сделки с недвижимостью без личного участия собственника — одна из распространенных и продолжающих набирать популярность услуг Росреестра. Только в Москве за первые три месяца 2025 года, по данным столичного…
