ЦБ фиксирует новые схемы застройщиков с кешбэком при покупке квартир в ипотеку
Центробанк (ЦБ) РФ фиксирует появление новых схем застройщиков с кешбэком при покупке квартир в ипотеку и готов принимать меры, заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина. Об этом она сообщила в ходе пресс-конференции 10 февраля.
«Появились новые схемы по кешбэкам. Пока они единичные, но мы здесь готовы принимать меры регулирования. Так же, как и по ипотеке от застройщика, видим риски», — объяснила Набиуллина.
Она также отметила, что ЦБ очень беспокоит то, что таких схем становится всё больше.
В апреле – мае 2022 года сфера недвижимости ощутила резкое падение спроса — до 60–70% от значений марта. В ответ на это девелоперы совместно с банками выработали кредитные программы с заметно более низкими ставками, чем по льготной ипотеке.
Схема, к которой прибегали застройщики, заключалась в привлечении в партнеры тех банков, которые выдают кредиты под минимальные проценты (в некоторых случаях даже менее 0,1%), компенсируя это выплатой единоразовой комиссии. При этом свои расходы на возмещение они закладывали бы в стоимость жилья. Например, квартира стоит 10 млн рублей, застройщик продает ее за 12–13 млн и 2–3 млн отдает кредитной организации.
При схеме с кешбэком при оформлении сделки покупатель может получить назад 15% от стоимости квартиры. При этом он обязан пользоваться услугами названного застройщиком банка. Стоимость квартиры по такой программе оказывается выше, чем без нее. Также будут жестче условия страхования из-за повышенного размера страховки.
Ранее в этот день Эльвира Набиуллина заявила, что вероятность повышения ключевой ставки в 2023 году находится выше вероятности ее снижения. По словам главы Центробанка, сдвиг продолжается в структуре спроса, а потребление остается сдержанным. Частные инвестиции замедляются, но в то же время растут бюджетные расходы. Проинфляционные риски увеличились, добавила она.
10 февраля Банк России сохранил ключевую ставку на уровне 7,5%. Регулятор также дал прогноз, что годовая инфляция составит 5–7% в 2023 году и вернется к 4% в 2024-м.
До этого, 6 февраля, 14 опрошенных «Известиями» аналитиков из крупнейших российских банков выразили мнение, что Центробанк не изменит уровень ставки. На двух предыдущих заседаниях в октябре и декабре регулятор также оставил показатель на одном и том же уровне. До этого ключевая ставка выросла с 9,5% сразу до 20% в феврале 2022-го, а затем ЦБ планомерно снижал ее до 7,5% в сентябре.
Источник: Известия
ПОДПИШИТЕСЬ НА НОВОСТИ
ПРО НОВОСТРОЙКИ СОЧИ
Как отказаться от участия в приватизации квартиры: инструкция
Приватизация квартиры - процедура, которую, на первый взгляд, готов пройти каждый, кто имеет на это право. Однако по разным причинам человек может не захотеть участвовать в приватизации. В этом случае нужно официально…
Три штрафа, которые собственники квартир могут не платить, даже если от них…
В средствах массовой информации собственников квартир часто пугают различными штрафами. Но все ли эти штрафы действительно законны? Разберем, какие штрафы собственники квартиры могут не платить — даже если от них…
«Во многих населенных пунктах тарифы ЖКУ занижены»
Замглавы Минстроя Алексей Ересько — об индексации платы за коммуналку, сроки отключения горячей воды и деревянных тротуарах в городах
В России порядка 42% коммунальных сетей требуют замены или обновления. За шесть лет…
Почему из «Госуслуг» могут исчезнуть данные о недвижимости и что тогда делать…
Аккаунт на «Госуслугах» по своей важности сейчас не уступает паспорту, поэтому исчезновение из него каких-то данных является сигналом опасности — особенно, если речь идет о недвижимости.
Между тем, многие…
В Госдуме разъяснили нюансы нового законопроекта о дачных участках
В Госдуму внесен законопроект, уточняющий дачную терминологию и комплексно решающий вопросы регулирования дачной сферы.
Депутат Госдумы (фракция "Единая Россия"), председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин…
Капитальная перезагрузка: регионы получат субсидии на завершение недостроев
Власти займутся вопросом недостроенных объектов капитального строительства. Для решения этой проблемы регионам будут предоставлять субсидии из федерального бюджета. Прием заявок на получение средств уже стартовал.…
Российским дачникам напомнили о налоговых требованиях в 2025 год
Владельцы дач, садовых участков и загородных домов в 2025 году, как и прежде, платят два основных налога: на землю и на имущество. Платежи обязательны для всех собственников, независимо от того, используется ли участок или…
Сколько НДФЛ вы заплатите, если дорогую квартиру продать дешево: примеры для 2025…
Доход от продажи квартиры для НДФЛ не может быть меньше 70% ее кадастровой стоимости.
Кадастровая стоимость
Если вы продали квартиру очень дешево, то доход для НДФЛ будет больше той суммы, что вы получили от покупателя.
Об…
Регионам РФ разрешили выкупать участки с недостроенными многоквартирными домами
Президент России Владимир Путин подписал закон, который позволит регионам выкупать у Фонда развития территорий участки, на которых располагаются недостроенные многоквартирные дома. Документ опубликован на официальном…
