В каком городе России покупать квартиру в 2023 году
Внутреннюю миграцию россиян не останавливают никакие потрясения. Особенно сейчас, когда кросс-региональные сделки стали простыми и надежными. Купить квартиру в другом городе можно, не покидая своего. Рассказываю, в недвижимость каких регионов стоит вкладываться.
Где покупать
С большим отрывом в плане кросс-региональных сделок лидируют Москва и МО, Санкт-Петербург, Черноморское Побережье и Краснодар. Недвижимость в столицах традиционно закрывает любые покупательские кейсы, за исключением отдыха. Не только сдача и перепродажа, но и для переезда всей семьей, детям под обучение, для тех, кто часто бывает по рабочим вопросам, переезд родителей ближе к уехавшим ранее детям и так далее.
В принципе, предпосылки для покупки жилья в столице достаточно очевидны. Объем предложения в разных классах, уровень жизни, рабочие места, учебные учреждения и в целом инфраструктура положительно отличается от большинства городов. Для инвестиций в плане сохранения денег это также привлекательно, т. к. цена стабильно растет, развиваются новые территории.
Черноморское побережье в принципе всегда пользовалось спросом, но со времен самоизоляции, а затем и закрытия границ рост спроса дополнительно ускорился. Краснодар востребован как вариант для переезда в теплый регион из Сибири, дальнего Востока, Урала, а также для тех, что не проходит по бюджету покупки на Побережье. До недавнего времени сюда можно было включить Калининград и Крым, но после последних политических событий спрос снижается.
Как купить дешевле
По всем ключевым застройщикам действуют одновременно множество акций. Это и весомые скидки до 30% при полной оплате, рассрочке или базовой ипотеке, так и субсидированные ставки от 0,1%. Дополнительно отмечу интересные предложения по ипотеке траншами (ипотека за 1 рубль), которое также позволяет максимально сократить свой платеж до разрешения на ввод в эксплуатацию.
Несмотря на то, что динамика цен замедлилась в 2023 году, любые типы недвижимости в этих городах все равно имеют стабильный рост на долгую перспективу и остаются чуть ли не единственным способом сохранения своих средств с учетом инфляции в текущей ситуации. Строить сейчас долгосрочные прогнозы сложно в силу нестабильной обстановки, но серьезных предпосылок для снижения стоимости и тем более обесценивания я не вижу.
Нужно обратить внимание на то, что динамика может меняться в зависимости от класса жилья. Комфорт ведет себя более стабильно, бизнес-класс и премиальная недвижимость больше реагируют на внешние причины. Также в комфорт-классе стоит отметить большой объем жилья с чистовой отделкой, что очень актуально для региональных покупателей.
У кого покупать
С точки зрения застройщиков мне кажется, что движение в сторону привлечения региональных клиентов станет одной из важнейших тенденций 2023 года. Дистанционная покупка и электронная регистрация доступны, покупку, начиная с момента подбора и заканчивая документальными процедурами, можно совершить, не выезжая из своего города множеством способов.
Для того, чтобы минимизировать риски при покупке, стоит обратить внимание на проверенных застройщиков с чистой и прозрачной историей работы, оформления и послепродажного управления жилыми комплексами.
Источник: Magenta.Today
ПОДПИШИТЕСЬ НА НОВОСТИ
ПРО НОВОСТРОЙКИ СОЧИ
Инвестиции в недвижимость на падающем рынке: не только жилье
Когда ипотечные ставки стартуют с 25%, спрос на жилье падает, а цены смотрят вниз, инвестиции в недвижимость, казалось бы, не имеют смысла. Тем не менее инвесторы на рынке еще остались, хотя и немного. И инвестируют они теперь в…
Вам — жилье! Что лучше оформить в 2025 году — дарственную или завещание
Передать жилье в собственность другого человека можно разными путями. Юрист Марина Захарова объяснила, когда и какой вариант предпочесть — договор дарения или завещания.
Первым делом нужно разграничить, между кем будет…
Выяснилось, почему в России не строятся коммерческие доходные дома
Несмотря на подскочивший спрос на длительную аренду жилья застройщики пока не торопятся с инвестициями в доходные дома. Высокая ключевая ставка ЦБ, из-за которой ставки по кредитам взлетели до небес, высокая конкуренция с…
Выяснилось, почему в России не строятся коммерческие доходные дома
Несмотря на подскочивший спрос на длительную аренду жилья застройщики пока не торопятся с инвестициями в доходные дома. Высокая ключевая ставка ЦБ, из-за которой ставки по кредитам взлетели до небес, высокая конкуренция с…
Эксперты спрогнозировали новый рекорд инвестиций в недвижимость России
Эксперты ожидают новый рекорд по объемам инвестиций в российскую недвижимость по итогам 2024 года. В консалтинговой компании CORE.XP прогнозируют более 1 трлн руб., в IBC Real Estate — 900–950 млрд руб. Об этом заявили представители…
Риелторы предсказали падение цен на недвижимость на 30%
Девелоперы заявляют о беспрецедентном снижении спроса в последние два месяца на приобретение квартир - по разным оценкам, на 50-75%. Российские власти достаточно быстро среагировали на жалобы со стороны застройщиков. Так, 25…
Как правильно снести загородный дом
Многие из владельцев загородных домов рано или поздно сталкиваются с необходимостью снести ветхий дом, чтобы построить на его месте новый. Вместе с экспертами разбираемся, как правильно снести загородный дом на своем…
Новостройки в России стали активнее покупать в рассрочку
При покупке квартир в новостройках россияне все чаще выбирают не ипотеку, а рассрочку. Доля таких сделок резко выросла, пишетForbesсо ссылкой на участников рынка недвижимости. В Московском регионе через рассрочку сейчас…
Законопроект о возможности приватизации ДОМ.РФ внесен в Госдуму
Правительство внесло в Госдуму законопроект, который устанавливает возможность приватизации единого института развития в жилищной сфере - АО "ДОМ.РФ" при сохранении контролирующей доли (50% + 1 акция) государства.
Документ…
