Надо ли опять менять тарифы ЖКХ?
Правительство решило расширить плату за общедомовые нужды (ОДН), и с 1 марта население по-новому будет оплачивать «коммуналку».
За свет в подъезде и воду в подвале теперь придётся платить каждому по фактическому потреблению, а не по нормативу. Приведёт ли это к повышению сумм в платёжках?
Светлана Разворотнева, депутат Госдумы:
Вступает в силу постановление правительства, в соответствии с которым за I квартал 2023 г. будет проведён перерасчёт платы по ОДН, исходя из реального потребления электроэнергии и воды, которое определяется по приборам учёта. Согласно Жилищному кодексу, за ОДН (освещение на лестничной клетке, вода для мытья полов и опрессовки системы отопления и др.) полагалось платить по нормативу с последующим перерасчётом. Но схемы этого перерасчёта не было. Поэтому жители до недавнего времени платили по нормативу, который устанавливается в каждом регионе свой. Теперь же эту сумму будут корректировать, ориентируясь на приборы учёта. И конкретные цифры в платёжках будут зависеть от того, в каком состоянии находится дом и насколько оправданны установленные в регионе нормативы. Есть регионы, у которых норматив высокий, там жители переплачивали, поэтому им данное нововведение во благо. Если же в доме текут трубы, на лестничных клетках нет энергосберегающих ламп и пр., там расходы на ОДН будут больше, чем в доме, где всё приведено в порядок.
Мы в Госдуме договорились с министром строительства и ЖКХ И. Файзуллиным, что по итогам I квартала проведём мониторинг. И если вдруг плата по ОДН в каких-то регионах для граждан слишком вырастет, будем искать решение проблемы. Но тут и гражданам придётся проявить активность и находить способы сделать свой дом энергоэффективным.
Другой вопрос, правильно ли было вводить перерасчёт именно сейчас? С одной стороны, ориентироваться на приборы учёта логичнее, чем на абстрактные нормативы. Они отбивали у жильцов всякое желание заниматься сокращением потребления того же электричества в подъезде. Но сейчас всё наложилось друг на друга: и повышение коммунальных платежей в конце года, и перерасчёты за зиму по отоплению, и ещё ОДН. Возможно, для этого нововведения стоило выбрать не I квартал, а время ближе к лету.
Источник: Аргументы и Факты
ПОДПИШИТЕСЬ НА НОВОСТИ
ПРО НОВОСТРОЙКИ СОЧИ
Инвестиции в недвижимость на падающем рынке: не только жилье
Когда ипотечные ставки стартуют с 25%, спрос на жилье падает, а цены смотрят вниз, инвестиции в недвижимость, казалось бы, не имеют смысла. Тем не менее инвесторы на рынке еще остались, хотя и немного. И инвестируют они теперь в…
Вам — жилье! Что лучше оформить в 2025 году — дарственную или завещание
Передать жилье в собственность другого человека можно разными путями. Юрист Марина Захарова объяснила, когда и какой вариант предпочесть — договор дарения или завещания.
Первым делом нужно разграничить, между кем будет…
Выяснилось, почему в России не строятся коммерческие доходные дома
Несмотря на подскочивший спрос на длительную аренду жилья застройщики пока не торопятся с инвестициями в доходные дома. Высокая ключевая ставка ЦБ, из-за которой ставки по кредитам взлетели до небес, высокая конкуренция с…
Выяснилось, почему в России не строятся коммерческие доходные дома
Несмотря на подскочивший спрос на длительную аренду жилья застройщики пока не торопятся с инвестициями в доходные дома. Высокая ключевая ставка ЦБ, из-за которой ставки по кредитам взлетели до небес, высокая конкуренция с…
Эксперты спрогнозировали новый рекорд инвестиций в недвижимость России
Эксперты ожидают новый рекорд по объемам инвестиций в российскую недвижимость по итогам 2024 года. В консалтинговой компании CORE.XP прогнозируют более 1 трлн руб., в IBC Real Estate — 900–950 млрд руб. Об этом заявили представители…
Риелторы предсказали падение цен на недвижимость на 30%
Девелоперы заявляют о беспрецедентном снижении спроса в последние два месяца на приобретение квартир - по разным оценкам, на 50-75%. Российские власти достаточно быстро среагировали на жалобы со стороны застройщиков. Так, 25…
Как правильно снести загородный дом
Многие из владельцев загородных домов рано или поздно сталкиваются с необходимостью снести ветхий дом, чтобы построить на его месте новый. Вместе с экспертами разбираемся, как правильно снести загородный дом на своем…
Новостройки в России стали активнее покупать в рассрочку
При покупке квартир в новостройках россияне все чаще выбирают не ипотеку, а рассрочку. Доля таких сделок резко выросла, пишетForbesсо ссылкой на участников рынка недвижимости. В Московском регионе через рассрочку сейчас…
Законопроект о возможности приватизации ДОМ.РФ внесен в Госдуму
Правительство внесло в Госдуму законопроект, который устанавливает возможность приватизации единого института развития в жилищной сфере - АО "ДОМ.РФ" при сохранении контролирующей доли (50% + 1 акция) государства.
Документ…
