Коттедж, который выстоит

28 Фев 2023

Земная поверхность вовсе не такая прочная, как нам кажется. Она состоит из огромных тектонических плит, плавающих на вязком слое мантии. Эти плиты медленно смещаются относительно друг друга, растягивают и сжимают верхний слой Земли. Это создает опасности для построек на поверхности, в том числе частных жилых домов.

Когда сила натяжения превышает предел прочности земной коры, в местах стыков возникает разрыв, его сопровождает серия сильных толчков и высвобождается большое количество энергии. От места сдвига или «эпицентра землетрясения» в разные стороны распространяются колебания. Их называют сейсмическими волнами.

За год на планете происходит несколько миллионов очень слабых, двадцать тысяч умеренных и семь тысяч сильных землетрясений. Разрушительных насчитывается около 150. На территориях, где могут случиться вызванные ими катастрофы, расположено 2/3 всех городов и проживает почти половина населения Земли.

В нашей стране тоже есть сейсмически активные области. Они расположены в местах разлома земной коры и стыка разных плит. Подземные толчки случаются, например, на Камчатке, в Иркутской области и в Крыму. Некоторые из известных землетрясений даже попали в художественную литературу. Например, Ялтинские - 25 июня 1927 года - 7 баллов и 11 сентября того же года - 8 баллов. Тогда разрушению подверглось 70 % всех строений города. Именно оно было описано в известном романе «12 стульев».

От чего зависит, устоит ли здание во время подземных толчков? На это влияют как особенности конкретного землетрясения, так и конструкция здания. К внешним особенностям относятся тип колебаний грунта, близость эпицентра, объекты вокруг.

Внутренние факторы: общее техническое состояние дома, его конструктивные особенности, материал, из которого оно построено. Имеют значение также выполненные позже перепланировки и пристройки. Это влияет на то, как дом перенесет стихию, а также как будут себя чувствовать люди внутри.

При подземных сотрясениях здание приходит в движение вслед за перемещением грунта. Первым сдвигается фундамент, а верхние этажи по инерции сохраняются на месте. Чем резче толчки, тем больше разница в скорости смещения нижних этажей по отношению к верхним.

Вывод из всего вышесказанного: чтобы здание было надежным, нужно правильно выбрать его местоположение, правильно его сконструировать, качественно построить.

 

Какой материал выбрать для сейсмоустойчивого дома?

 

Легкие деревянные, кирпичные и глинобитные конструкции часто разрушаются уже при первых толчках интенсивностью в 7-8 баллов. Именно такие толчки и выше обычно заметны в прессе и порождают большое количество жертв.Также ненадежны дома со стенами из малопрочных материалов, и железобетонные каркасные сооружения. Самым крепким будет домик из монолитного железобетона.

 

На что еще стоит обратить внимание при постройке сейсмоустойчивого дома?

 

Грунтовая подушка. Грунт должен выдержать нагрузку фундамента и конструкции, чтобы здание не просело, и прочность здания не нарушилась. При проектировании специалисты рассчитывают оптимальную плотность грунта. Для уплотнения грунта проводится его послойное тромбование.

Фундамент. Чем выше дом, тем прочнее должен быть фундамент. Его прочность зависит от двух основных составляющих: мощности армирования и правильной технологии заливки бетона.

Железобетонные конструкции. Железобетон хорошо выдерживает нагрузки и сдвиги грунта при землетрясениях: арматура противостоит растяжению, бетон - сжатию. Он используется при закладке фундамента, возведении несущих колонн зданий, в ригелях и плитах перекрытия.

Кирпичная кладка. Сейсмоустойчивость кирпича зависит от трех основных показателей: прочность, скрепляющий раствор и стальная связка. Стальные связки прикрепляют кирпичи к каркасу здания, создавая при этом монолит конструкции. Во время землетрясения кирпичи и соединительный раствор двигаются вместе, а связки противостоят натяжению.

Еще один элемент здания, который необходимо укреплять – это дымоходные трубы, они очень неустойчивы к землетрясениям. Развал неармированных дымоходных труб часто приводит к повреждениям крыши и стен. Поэтому лучше, чтобы дымоходы были из армированных материалов. Высокие требования в сейсмически опасных зонах предъявляются к сооружению водопровода, канализации и тепловых сетей.

Сейсмоопасные места часто отличаются красивыми пейзажами - в них так и тянет поселиться и любоваться горами, ущельями, бесконечным морем. Однако, при этом следует иметь в виду, что строительство в таких местах потребует от вас больших затрат и внимательности. Иначе в один прекрасный день за стремление сэкономить можно неожиданно поплатиться.

Источник: Cottage.ru

13 Ноя 2024

Инвестиции в недвижимость на падающем рынке: не только жилье

Когда ипотечные ставки стартуют с 25%, спрос на жилье падает, а цены смотрят вниз, инвестиции в недвижимость, казалось бы, не имеют смысла. Тем не менее инвесторы на рынке еще остались, хотя и немного. И инвестируют они теперь в…
Читать далее...

13 Ноя 2024

Вам — жилье! Что лучше оформить в 2025 году — дарственную или завещание

Передать жилье в собственность другого человека можно разными путями. Юрист Марина Захарова объяснила, когда и какой вариант предпочесть — договор дарения или завещания. Первым делом нужно разграничить, между кем будет…
Читать далее...

12 Ноя 2024

Выяснилось, почему в России не строятся коммерческие доходные дома

Несмотря на подскочивший спрос на длительную аренду жилья застройщики пока не торопятся с инвестициями в доходные дома. Высокая ключевая ставка ЦБ, из-за которой ставки по кредитам взлетели до небес, высокая конкуренция с…
Читать далее...

13 Ноя 2024

Выяснилось, почему в России не строятся коммерческие доходные дома

Несмотря на подскочивший спрос на длительную аренду жилья застройщики пока не торопятся с инвестициями в доходные дома. Высокая ключевая ставка ЦБ, из-за которой ставки по кредитам взлетели до небес, высокая конкуренция с…
Читать далее...

12 Ноя 2024

Эксперты спрогнозировали новый рекорд инвестиций в недвижимость России

Эксперты ожидают новый рекорд по объемам инвестиций в российскую недвижимость по итогам 2024 года. В консалтинговой компании CORE.XP прогнозируют более 1 трлн руб., в IBC Real Estate — 900–950 млрд руб. Об этом заявили представители…
Читать далее...

11 Ноя 2024

Риелторы предсказали падение цен на недвижимость на 30%

Девелоперы заявляют о беспрецедентном снижении спроса в последние два месяца на приобретение квартир - по разным оценкам, на 50-75%. Российские власти достаточно быстро среагировали на жалобы со стороны застройщиков. Так, 25…
Читать далее...

11 Ноя 2024

Как правильно снести загородный дом

Многие из владельцев загородных домов рано или поздно сталкиваются с необходимостью снести ветхий дом, чтобы построить на его месте новый. Вместе с экспертами разбираемся, как правильно снести загородный дом на своем…
Читать далее...

11 Ноя 2024

Новостройки в России стали активнее покупать в рассрочку

При покупке квартир в новостройках россияне все чаще выбирают не ипотеку, а рассрочку. Доля таких сделок резко выросла, пишетForbesсо ссылкой на участников рынка недвижимости. В Московском регионе через рассрочку сейчас…
Читать далее...

11 Ноя 2024

Законопроект о возможности приватизации ДОМ.РФ внесен в Госдуму

Правительство внесло в Госдуму законопроект, который устанавливает возможность приватизации единого института развития в жилищной сфере - АО "ДОМ.РФ" при сохранении контролирующей доли (50% + 1 акция) государства. Документ…
Читать далее...

БЕСПЛАТНАЯ ПОДБОРКА

Сложно выбрать? Не беда! Подберём для Вас новостройки по Вашим параметрам и бюджету!

БЕСПЛАТНАЯ ПОДБОРКА