Падёж во множественном числе. Как избежать риска обрушения балкона
Балконы – это вроде как бытовое удобство. Почему они превращаются в угрозу жизни как для владельцев жилья, так и для граждан, случайно проходящих мимо?
Едва ли не каждый второй балкон в жилом фонде (при эксплуатации более 40 лет) требует капремонта. ЧП с такими случаются всё чаще.
Смоленск, ул. Ленина, 36. Дому за 80 лет. Аварийный балкон висит над тротуаром. То и дело с него падают куски цемента, норовя упасть на головы прохожих. Несколько лет назад балкон обвязали строительной сеткой, но уже и она истлела от времени. Управляющая компания уверяет, что сама починить балкон не в силах, пишет в Фонд капремонта, но в ответ – тишина. Зато откликнулся следком. Участок под балконом оградили лентой, будто место убийства. Осталось дождаться итогов следствия.
В Воронеже аварийными признаны 28 балконов. На улице Ф. Энгельса один такой рухнул вместе с 63-летней хозяйкой. Женщина от полученных травм скончалась. На днях упали и два балкона на ул. Пушкинской. Пострадали стоявшие под ними автомобили.
В Уфе на ул. Интернациональной молодые супруги вышли покурить на балкон – и полетели. Хорошо, всего 2-й этаж. Пара выжила, но переломы получила множественные. Три человека погибли в Сочи, когда на 5-м этаже общежития оторвался балкон, признанный аварийным ещё в 1998 г. А в Краснодаре кирпичное ограждение балкона обвалилось под весом двух облокотившихся на него мужчин. Оба угодили в больницу. Но тут случай особый – новостройка. Предварительная версия ЧП – некачественные кладка и цемент.
Почему они падают
«Главный элемент балкона – железобетонная плита. Она держится на толстых металлических штырях, утопленных в стене дома, – объясняет руководитель компании, производящей независимую строительную экспертизу, Михаил Шестопалов. – На любую плесень или ржавчину на конструкции должны немедленно реагировать заинтересованные в сохранении дома лица. Даже дождевая вода, стекающая куда не надо, может разрушить балкон. Причиной катастрофы может стать и остекление. В отличие от лоджии (её устраивают на продолжении очень прочной плиты межэтажного перекрытия) балкон рассчитан в среднем на нагрузку в 400 кг. А металлические конструкции с двойным и тройным остеклением могут весить более 500 кг! Стремясь по-быстрому заработать, компании, занимающиеся остеклением, не говорят хозяевам о рисках». А риск в том, что при обрушении такой конструкции ответственность ляжет на владельца квартиры.
Кто обязан чинить
Порой жильцы слышат от УК: «Вы приватизировали квартиру, значит, балкон ваш, за свой счёт и ремонтируйте». Но по ст. 15 ЖК РФ, основание балкона или лоджии – общедомовое имущество, ремонтировать его должны из средств, собранных «на ремонт и содержания жилья» (а вот навес, ограждение и остекление балкона – имущество собственника, он и чинит их сам при необходимости). «Собственники вправе требовать отчёт у УК, на что уходят их деньги и почему их нельзя потратить на ремонт основания балкона, – говорит адвокат Алан Шавлохов. – Требуйте письменного ответа: если получите отписку, она пригодится в суде. Управу на УК можно также искать в горжилинспекции и прокуратуре».
Источник: Аргументы и Факты
ПОДПИШИТЕСЬ НА НОВОСТИ
ПРО НОВОСТРОЙКИ СОЧИ
Дом или квартира: что лучше купить
Городская и загородная недвижимость отличаются друг от друга ценой на покупку и обслуживание. Имеет значение и образ жизни будущих владельцев. Выясняем, где лучше жить — в доме или квартире — и кому какой формат больше…
Нужно уложиться. Россиянам дадут два года на строительство своих домов
Россиянам разрешат строить свои дома не за год, а за два, если они используют на это льготные ипотечные кредиты, рассказал экономист, член экспертного совета при комитете Госдумы по финансовому рынку Станислав Паулаускас.…
Расторжения по рассрочке в новостройках составили 10%: в чем причины
В московских новостройках случился бум рассрочек — доля таких сделок весной превысила 70%. Сами предложения купить квартиру за 60 тыс. руб. в месяц в ЖК комфорт- или бизнес-класса стали появляться еще в прошлом году, но в…
Адвокат предупредила, за что могут законно забрать жилье
Причин, по которым можно лишиться жилья, не так много. Основные - три, и о них нужно знать, рассказала агентству “Прайм” адвокат Московской коллегии адвокатов "Аронов и партнеры" Наталья Гусева.
Если не говорить о…
В ГД внесен законопроект, обязывающий брать согласие у соседей на сдачу жилья
В Госдуму внесен законопроект, обязывающий хозяев квартир получать письменное согласие у соседей на посуточную сдачу жилья в аренду. С соответствующей инициативой выступила группа депутатов.
В принципе в документе речь…
Способы расчётов на сделке: от аккредитива до банковской ячейки
Передать деньги на сделке купли-продажи можно разными способами: у каждого есть свои плюсы и минусы. Расскажем об основных видах расчётов между покупателем и продавцом недвижимости.
Благодарим за консультацию Дмитрия…
Льготную ипотеку могут расширить на семьи с детьми до 14 лет
"Семейную ипотеку" могут расширить, а требования к застройке городов смягчить. Об этом и других мерах, касающихся строительной отрасли и рынка недвижимости, говорится в перечне поручений президента РФ по итогам заседания…
Как распределяется наследство между родственниками в 2025 году
Завещание сильно упрощает жизнь наследникам ушедшего из жизни человека, и популярность услуги составления этой бумаги растет: по данным, полученным РБК от ФНП, за 8 месяцев 2024 года нотариусы удостоверили на 8% больше…
Запрет на сделки с жильем без личного участия. Как и зачем устанавливать
Запрет на сделки с недвижимостью без личного участия собственника — одна из распространенных и продолжающих набирать популярность услуг Росреестра. Только в Москве за первые три месяца 2025 года, по данным столичного…
