Падёж во множественном числе. Как избежать риска обрушения балкона
Балконы – это вроде как бытовое удобство. Почему они превращаются в угрозу жизни как для владельцев жилья, так и для граждан, случайно проходящих мимо?
Едва ли не каждый второй балкон в жилом фонде (при эксплуатации более 40 лет) требует капремонта. ЧП с такими случаются всё чаще.
Смоленск, ул. Ленина, 36. Дому за 80 лет. Аварийный балкон висит над тротуаром. То и дело с него падают куски цемента, норовя упасть на головы прохожих. Несколько лет назад балкон обвязали строительной сеткой, но уже и она истлела от времени. Управляющая компания уверяет, что сама починить балкон не в силах, пишет в Фонд капремонта, но в ответ – тишина. Зато откликнулся следком. Участок под балконом оградили лентой, будто место убийства. Осталось дождаться итогов следствия.
В Воронеже аварийными признаны 28 балконов. На улице Ф. Энгельса один такой рухнул вместе с 63-летней хозяйкой. Женщина от полученных травм скончалась. На днях упали и два балкона на ул. Пушкинской. Пострадали стоявшие под ними автомобили.
В Уфе на ул. Интернациональной молодые супруги вышли покурить на балкон – и полетели. Хорошо, всего 2-й этаж. Пара выжила, но переломы получила множественные. Три человека погибли в Сочи, когда на 5-м этаже общежития оторвался балкон, признанный аварийным ещё в 1998 г. А в Краснодаре кирпичное ограждение балкона обвалилось под весом двух облокотившихся на него мужчин. Оба угодили в больницу. Но тут случай особый – новостройка. Предварительная версия ЧП – некачественные кладка и цемент.
Почему они падают
«Главный элемент балкона – железобетонная плита. Она держится на толстых металлических штырях, утопленных в стене дома, – объясняет руководитель компании, производящей независимую строительную экспертизу, Михаил Шестопалов. – На любую плесень или ржавчину на конструкции должны немедленно реагировать заинтересованные в сохранении дома лица. Даже дождевая вода, стекающая куда не надо, может разрушить балкон. Причиной катастрофы может стать и остекление. В отличие от лоджии (её устраивают на продолжении очень прочной плиты межэтажного перекрытия) балкон рассчитан в среднем на нагрузку в 400 кг. А металлические конструкции с двойным и тройным остеклением могут весить более 500 кг! Стремясь по-быстрому заработать, компании, занимающиеся остеклением, не говорят хозяевам о рисках». А риск в том, что при обрушении такой конструкции ответственность ляжет на владельца квартиры.
Кто обязан чинить
Порой жильцы слышат от УК: «Вы приватизировали квартиру, значит, балкон ваш, за свой счёт и ремонтируйте». Но по ст. 15 ЖК РФ, основание балкона или лоджии – общедомовое имущество, ремонтировать его должны из средств, собранных «на ремонт и содержания жилья» (а вот навес, ограждение и остекление балкона – имущество собственника, он и чинит их сам при необходимости). «Собственники вправе требовать отчёт у УК, на что уходят их деньги и почему их нельзя потратить на ремонт основания балкона, – говорит адвокат Алан Шавлохов. – Требуйте письменного ответа: если получите отписку, она пригодится в суде. Управу на УК можно также искать в горжилинспекции и прокуратуре».
Источник: Аргументы и Факты
ПОДПИШИТЕСЬ НА НОВОСТИ
ПРО НОВОСТРОЙКИ СОЧИ
Как отказаться от участия в приватизации квартиры: инструкция
Приватизация квартиры - процедура, которую, на первый взгляд, готов пройти каждый, кто имеет на это право. Однако по разным причинам человек может не захотеть участвовать в приватизации. В этом случае нужно официально…
Три штрафа, которые собственники квартир могут не платить, даже если от них…
В средствах массовой информации собственников квартир часто пугают различными штрафами. Но все ли эти штрафы действительно законны? Разберем, какие штрафы собственники квартиры могут не платить — даже если от них…
«Во многих населенных пунктах тарифы ЖКУ занижены»
Замглавы Минстроя Алексей Ересько — об индексации платы за коммуналку, сроки отключения горячей воды и деревянных тротуарах в городах
В России порядка 42% коммунальных сетей требуют замены или обновления. За шесть лет…
Почему из «Госуслуг» могут исчезнуть данные о недвижимости и что тогда делать…
Аккаунт на «Госуслугах» по своей важности сейчас не уступает паспорту, поэтому исчезновение из него каких-то данных является сигналом опасности — особенно, если речь идет о недвижимости.
Между тем, многие…
В Госдуме разъяснили нюансы нового законопроекта о дачных участках
В Госдуму внесен законопроект, уточняющий дачную терминологию и комплексно решающий вопросы регулирования дачной сферы.
Депутат Госдумы (фракция "Единая Россия"), председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин…
Капитальная перезагрузка: регионы получат субсидии на завершение недостроев
Власти займутся вопросом недостроенных объектов капитального строительства. Для решения этой проблемы регионам будут предоставлять субсидии из федерального бюджета. Прием заявок на получение средств уже стартовал.…
Российским дачникам напомнили о налоговых требованиях в 2025 год
Владельцы дач, садовых участков и загородных домов в 2025 году, как и прежде, платят два основных налога: на землю и на имущество. Платежи обязательны для всех собственников, независимо от того, используется ли участок или…
Сколько НДФЛ вы заплатите, если дорогую квартиру продать дешево: примеры для 2025…
Доход от продажи квартиры для НДФЛ не может быть меньше 70% ее кадастровой стоимости.
Кадастровая стоимость
Если вы продали квартиру очень дешево, то доход для НДФЛ будет больше той суммы, что вы получили от покупателя.
Об…
Регионам РФ разрешили выкупать участки с недостроенными многоквартирными домами
Президент России Владимир Путин подписал закон, который позволит регионам выкупать у Фонда развития территорий участки, на которых располагаются недостроенные многоквартирные дома. Документ опубликован на официальном…
