В Екатеринбурге вырос спрос на хрущевки. Они дорожают медленнее, чем другая вторичка
В Екатеринбурге спрос на квартиры в хрущевках в январе — первой половине февраля оказался на 12% выше, чем за аналогичный период 2022 года. Сейчас доступно чуть более 900 квартир, это на 8% выше, чем год назад, рассказала «Коммерсанту Урал» эксперт «Циан. Аналитики» Виктория Кирюхина.
«Для сравнения: в среднем по рынку предложение за год изменилось также на 8%. Предложение в хрущевках занимает порядка 14% всех вариантов квартир на вторичном рынке», — заявила она. Основная доля квартир в этом типе домов продается в Орджоникидзевском, Верх-Исетском и Чкаловском районах.
Руководитель аналитического отдела АН «Новосел» Сергей Меньшенин считает, что хрущевки пользуются популярностью из-за своей цены. «Интерес остается на достаточно высоком уровне, потому что это относительно дешевое жилье, тем более, по сравнению с новым жильем. Например, родители покупают студенту квартиру во Втузгородке — новое жилье здесь будет стоить от 150 тыс. рублей за квадратный метр. Там мало строится и в основном больших площадей, а для студента достаточно будет 30 квадратных метров в хрущевке для проживания», — объяснил эксперт. Другие участники рынка, объясняя рост популярности хрущевок, также сослались на их дешевизну.
По данным «Циан. Аналитики», средняя стоимость «квадрата» составляет около 92,8 тыс. рублей. За месяц прирост составил 1,4%, а за год — 7%. При этом, в среднем по рынку Екатеринбурга, цена на вторичном рынке выросла за год на 11% и составляет 110,3 тыс. рублей.
По мнению экспертов, квартиры в домах этого типа будут пользоваться спросом, но они уже не соответствуют современным требованиям, предъявляемым к жилью, поэтому «потенциальный рост на них ограничен».
Активность на первичном рынке в России в начале года по сравнению с декабрем прошлого снизилась на 34%, на вторичном — на 42%, сообщили в конце февраля «Известия» со ссылкой на данные федеральной компании «Этажи». По данным «Авито Недвижимости», в январе-феврале 2023-го квартирами в новых домах интересовались на 35,9% меньше граждан, чем год назад, а вторичным жильем — на 10%.
Источник: 66.ru
ПОДПИШИТЕСЬ НА НОВОСТИ
ПРО НОВОСТРОЙКИ СОЧИ
Инвестиции в недвижимость на падающем рынке: не только жилье
Когда ипотечные ставки стартуют с 25%, спрос на жилье падает, а цены смотрят вниз, инвестиции в недвижимость, казалось бы, не имеют смысла. Тем не менее инвесторы на рынке еще остались, хотя и немного. И инвестируют они теперь в…
Вам — жилье! Что лучше оформить в 2025 году — дарственную или завещание
Передать жилье в собственность другого человека можно разными путями. Юрист Марина Захарова объяснила, когда и какой вариант предпочесть — договор дарения или завещания.
Первым делом нужно разграничить, между кем будет…
Выяснилось, почему в России не строятся коммерческие доходные дома
Несмотря на подскочивший спрос на длительную аренду жилья застройщики пока не торопятся с инвестициями в доходные дома. Высокая ключевая ставка ЦБ, из-за которой ставки по кредитам взлетели до небес, высокая конкуренция с…
Выяснилось, почему в России не строятся коммерческие доходные дома
Несмотря на подскочивший спрос на длительную аренду жилья застройщики пока не торопятся с инвестициями в доходные дома. Высокая ключевая ставка ЦБ, из-за которой ставки по кредитам взлетели до небес, высокая конкуренция с…
Эксперты спрогнозировали новый рекорд инвестиций в недвижимость России
Эксперты ожидают новый рекорд по объемам инвестиций в российскую недвижимость по итогам 2024 года. В консалтинговой компании CORE.XP прогнозируют более 1 трлн руб., в IBC Real Estate — 900–950 млрд руб. Об этом заявили представители…
Риелторы предсказали падение цен на недвижимость на 30%
Девелоперы заявляют о беспрецедентном снижении спроса в последние два месяца на приобретение квартир - по разным оценкам, на 50-75%. Российские власти достаточно быстро среагировали на жалобы со стороны застройщиков. Так, 25…
Как правильно снести загородный дом
Многие из владельцев загородных домов рано или поздно сталкиваются с необходимостью снести ветхий дом, чтобы построить на его месте новый. Вместе с экспертами разбираемся, как правильно снести загородный дом на своем…
Новостройки в России стали активнее покупать в рассрочку
При покупке квартир в новостройках россияне все чаще выбирают не ипотеку, а рассрочку. Доля таких сделок резко выросла, пишетForbesсо ссылкой на участников рынка недвижимости. В Московском регионе через рассрочку сейчас…
Законопроект о возможности приватизации ДОМ.РФ внесен в Госдуму
Правительство внесло в Госдуму законопроект, который устанавливает возможность приватизации единого института развития в жилищной сфере - АО "ДОМ.РФ" при сохранении контролирующей доли (50% + 1 акция) государства.
Документ…
