Владельцев новостроек предложили освободить от взносов на капремонт на пять лет
Сроки оплаты капремонта для собственников квартир в новостройках хотят пересмотреть, пишет «Коммерсантъ». Сейчас правила оплаты капремонта в разных регионах отличаются. В некоторых регионах собственники платят взносы до завершения гарантийного срока, в течение которого застройщики обязаны устранять дефекты.
Участники рынка предлагают ввести пятилетний мораторий на участие в капремонте для новых домов. Некоторые застройщики воспринимают эту идею настороженно, отмечая, что взносы на капремонт нужно начинать взимать как можно раньше.
Глава движения «Народный жилищный инспектор» Сергей Креков направил письмо премьеру Михаилу Мишустину с предложением изменить порядок включения новых домов в программу капремонта. Предложено ввести единые правила капремонта для всех регионов. Кроме того, согласно инициативе, новые дома будут включать в программу через пять лет после ввода в эксплуатацию. Креков считает, что преждевременное включение новостроек в программу капремонта создает условиях, при которых девелоперы уклоняются от исполнения гарантийных обязательств.
По словам Крекова, региональным фондам капремонта выгодно, чтобы новостройки как можно раньше включали в программу. Это позволяет им поправить финансовое положение. При этом, по данным федерального Фонда развития территорий, в прошлом году собираемость платежей на капремонт достигала 97,2%. Это высокий показатель.
Собственники квартир в новостройках зачастую не понимают, почему они должны платить взносы на капремонт, говорит гендиректор УК «Самолет» Андрей Ахинько. В Москве размер взноса начинается от 24 рублей за «квадрат». Владелец квартиры площадью 40 «квадратов» платит около 11,5 тыс. рублей в год. За первые пять лет после ввода дома в эксплуатацию он мог бы сэкономить от 57 тыс. рублей. Управляющий партнер Prime Life Development Дениса Коноваленко утверждает, что течение пяти лет после сдачи дома реальных расходов на капремонт нет.
Источник: ЦИАН
ПОДПИШИТЕСЬ НА НОВОСТИ
ПРО НОВОСТРОЙКИ СОЧИ
Дом или квартира: что лучше купить
Городская и загородная недвижимость отличаются друг от друга ценой на покупку и обслуживание. Имеет значение и образ жизни будущих владельцев. Выясняем, где лучше жить — в доме или квартире — и кому какой формат больше…
Нужно уложиться. Россиянам дадут два года на строительство своих домов
Россиянам разрешат строить свои дома не за год, а за два, если они используют на это льготные ипотечные кредиты, рассказал экономист, член экспертного совета при комитете Госдумы по финансовому рынку Станислав Паулаускас.…
Расторжения по рассрочке в новостройках составили 10%: в чем причины
В московских новостройках случился бум рассрочек — доля таких сделок весной превысила 70%. Сами предложения купить квартиру за 60 тыс. руб. в месяц в ЖК комфорт- или бизнес-класса стали появляться еще в прошлом году, но в…
Адвокат предупредила, за что могут законно забрать жилье
Причин, по которым можно лишиться жилья, не так много. Основные - три, и о них нужно знать, рассказала агентству “Прайм” адвокат Московской коллегии адвокатов "Аронов и партнеры" Наталья Гусева.
Если не говорить о…
В ГД внесен законопроект, обязывающий брать согласие у соседей на сдачу жилья
В Госдуму внесен законопроект, обязывающий хозяев квартир получать письменное согласие у соседей на посуточную сдачу жилья в аренду. С соответствующей инициативой выступила группа депутатов.
В принципе в документе речь…
Способы расчётов на сделке: от аккредитива до банковской ячейки
Передать деньги на сделке купли-продажи можно разными способами: у каждого есть свои плюсы и минусы. Расскажем об основных видах расчётов между покупателем и продавцом недвижимости.
Благодарим за консультацию Дмитрия…
Льготную ипотеку могут расширить на семьи с детьми до 14 лет
"Семейную ипотеку" могут расширить, а требования к застройке городов смягчить. Об этом и других мерах, касающихся строительной отрасли и рынка недвижимости, говорится в перечне поручений президента РФ по итогам заседания…
Как распределяется наследство между родственниками в 2025 году
Завещание сильно упрощает жизнь наследникам ушедшего из жизни человека, и популярность услуги составления этой бумаги растет: по данным, полученным РБК от ФНП, за 8 месяцев 2024 года нотариусы удостоверили на 8% больше…
Запрет на сделки с жильем без личного участия. Как и зачем устанавливать
Запрет на сделки с недвижимостью без личного участия собственника — одна из распространенных и продолжающих набирать популярность услуг Росреестра. Только в Москве за первые три месяца 2025 года, по данным столичного…
