Владельцев новостроек предложили освободить от взносов на капремонт на пять лет
Сроки оплаты капремонта для собственников квартир в новостройках хотят пересмотреть, пишет «Коммерсантъ». Сейчас правила оплаты капремонта в разных регионах отличаются. В некоторых регионах собственники платят взносы до завершения гарантийного срока, в течение которого застройщики обязаны устранять дефекты.
Участники рынка предлагают ввести пятилетний мораторий на участие в капремонте для новых домов. Некоторые застройщики воспринимают эту идею настороженно, отмечая, что взносы на капремонт нужно начинать взимать как можно раньше.
Глава движения «Народный жилищный инспектор» Сергей Креков направил письмо премьеру Михаилу Мишустину с предложением изменить порядок включения новых домов в программу капремонта. Предложено ввести единые правила капремонта для всех регионов. Кроме того, согласно инициативе, новые дома будут включать в программу через пять лет после ввода в эксплуатацию. Креков считает, что преждевременное включение новостроек в программу капремонта создает условиях, при которых девелоперы уклоняются от исполнения гарантийных обязательств.
По словам Крекова, региональным фондам капремонта выгодно, чтобы новостройки как можно раньше включали в программу. Это позволяет им поправить финансовое положение. При этом, по данным федерального Фонда развития территорий, в прошлом году собираемость платежей на капремонт достигала 97,2%. Это высокий показатель.
Собственники квартир в новостройках зачастую не понимают, почему они должны платить взносы на капремонт, говорит гендиректор УК «Самолет» Андрей Ахинько. В Москве размер взноса начинается от 24 рублей за «квадрат». Владелец квартиры площадью 40 «квадратов» платит около 11,5 тыс. рублей в год. За первые пять лет после ввода дома в эксплуатацию он мог бы сэкономить от 57 тыс. рублей. Управляющий партнер Prime Life Development Дениса Коноваленко утверждает, что течение пяти лет после сдачи дома реальных расходов на капремонт нет.
Источник: ЦИАН
ПОДПИШИТЕСЬ НА НОВОСТИ
ПРО НОВОСТРОЙКИ СОЧИ
Инвестиции в недвижимость на падающем рынке: не только жилье
Когда ипотечные ставки стартуют с 25%, спрос на жилье падает, а цены смотрят вниз, инвестиции в недвижимость, казалось бы, не имеют смысла. Тем не менее инвесторы на рынке еще остались, хотя и немного. И инвестируют они теперь в…
Вам — жилье! Что лучше оформить в 2025 году — дарственную или завещание
Передать жилье в собственность другого человека можно разными путями. Юрист Марина Захарова объяснила, когда и какой вариант предпочесть — договор дарения или завещания.
Первым делом нужно разграничить, между кем будет…
Выяснилось, почему в России не строятся коммерческие доходные дома
Несмотря на подскочивший спрос на длительную аренду жилья застройщики пока не торопятся с инвестициями в доходные дома. Высокая ключевая ставка ЦБ, из-за которой ставки по кредитам взлетели до небес, высокая конкуренция с…
Выяснилось, почему в России не строятся коммерческие доходные дома
Несмотря на подскочивший спрос на длительную аренду жилья застройщики пока не торопятся с инвестициями в доходные дома. Высокая ключевая ставка ЦБ, из-за которой ставки по кредитам взлетели до небес, высокая конкуренция с…
Эксперты спрогнозировали новый рекорд инвестиций в недвижимость России
Эксперты ожидают новый рекорд по объемам инвестиций в российскую недвижимость по итогам 2024 года. В консалтинговой компании CORE.XP прогнозируют более 1 трлн руб., в IBC Real Estate — 900–950 млрд руб. Об этом заявили представители…
Риелторы предсказали падение цен на недвижимость на 30%
Девелоперы заявляют о беспрецедентном снижении спроса в последние два месяца на приобретение квартир - по разным оценкам, на 50-75%. Российские власти достаточно быстро среагировали на жалобы со стороны застройщиков. Так, 25…
Как правильно снести загородный дом
Многие из владельцев загородных домов рано или поздно сталкиваются с необходимостью снести ветхий дом, чтобы построить на его месте новый. Вместе с экспертами разбираемся, как правильно снести загородный дом на своем…
Новостройки в России стали активнее покупать в рассрочку
При покупке квартир в новостройках россияне все чаще выбирают не ипотеку, а рассрочку. Доля таких сделок резко выросла, пишетForbesсо ссылкой на участников рынка недвижимости. В Московском регионе через рассрочку сейчас…
Законопроект о возможности приватизации ДОМ.РФ внесен в Госдуму
Правительство внесло в Госдуму законопроект, который устанавливает возможность приватизации единого института развития в жилищной сфере - АО "ДОМ.РФ" при сохранении контролирующей доли (50% + 1 акция) государства.
Документ…
