Эксперты прогнозируют снижение цен на новостройки
Цены на вторичное жилье снизились до уровня конца 2021 года, а на новое - стоят на месте. Такие данные привели эксперты на конференции "Тренды в жилом девелопменте 2023-2024" Российской строительной недели.
Стоимость новых квартир в последние пять месяцев не меняется, рынок находится в ожидании - что будет происходить со спросом, отметил исполнительный директор дивизиона "Домклик" по работе с партнерами Алексей Чапик. Стоимость квадратного метра в среднем по России держится на уровне 136 тысяч рублей.
Номинальные цены предложения немного снижаются, застройщикам нужно стимулировать спрос явно обозначенными скидками, отметил руководитель "Циан.Аналитики" Алексей Попов. За последний год цены на новостройки снизились в Москве и выросли в других городах с населением от 500 тысяч человек. В этих городах мало нового предложения, и за счет того, что в некоторых городах нет дешевых лотов на стадии котлована, повышается средняя цена, пояснил он.
В среднесрочной перспективе, по мнению Попова, новых проектов на рынке будет меньше, будет снижение спроса на фоне падения доходов и других факторов и продолжение снижения номинальных цен предложения.
На вторичном рынке средняя стоимость квадратного метра в объявлениях, отметил Чапик, в феврале находилась на уровне 135 тысяч рублей. При этом цена "квадрата" в реальных сделках ниже - 128 тысяч рублей. То есть продавцы в ходе торга скидывают около 5,1% от первоначальной стоимости.
На этом уровне - в 127-131 тысячу рублей - цены реальных сделок, по данным "Домклик", были в декабре 2021-январе 2022 года. После этого наблюдались колебания как в большую сторону (до 151 тысячи рублей за "квадрат" в апреле 2022), так и в меньшую (до 126 тысяч осенью 2022 года и в январе 2023 года).
Квартиры в строящихся корпусах сейчас зачастую дороже, чем те же квартиры, вышедшие на вторичный рынок, в соседних, уже построенных, корпусах того же жилого комплекса, отметил Попов.
Также наблюдается тенденция перехода потенциальных покупателей на рынок ИЖС, отметил он. Многие решают жилищный вопрос через покупку или строительство дома, а не через покупку квартиры.
Источник: Российская газета
ПОДПИШИТЕСЬ НА НОВОСТИ
ПРО НОВОСТРОЙКИ СОЧИ
Дом или квартира: что лучше купить
Городская и загородная недвижимость отличаются друг от друга ценой на покупку и обслуживание. Имеет значение и образ жизни будущих владельцев. Выясняем, где лучше жить — в доме или квартире — и кому какой формат больше…
Нужно уложиться. Россиянам дадут два года на строительство своих домов
Россиянам разрешат строить свои дома не за год, а за два, если они используют на это льготные ипотечные кредиты, рассказал экономист, член экспертного совета при комитете Госдумы по финансовому рынку Станислав Паулаускас.…
Расторжения по рассрочке в новостройках составили 10%: в чем причины
В московских новостройках случился бум рассрочек — доля таких сделок весной превысила 70%. Сами предложения купить квартиру за 60 тыс. руб. в месяц в ЖК комфорт- или бизнес-класса стали появляться еще в прошлом году, но в…
Адвокат предупредила, за что могут законно забрать жилье
Причин, по которым можно лишиться жилья, не так много. Основные - три, и о них нужно знать, рассказала агентству “Прайм” адвокат Московской коллегии адвокатов "Аронов и партнеры" Наталья Гусева.
Если не говорить о…
В ГД внесен законопроект, обязывающий брать согласие у соседей на сдачу жилья
В Госдуму внесен законопроект, обязывающий хозяев квартир получать письменное согласие у соседей на посуточную сдачу жилья в аренду. С соответствующей инициативой выступила группа депутатов.
В принципе в документе речь…
Способы расчётов на сделке: от аккредитива до банковской ячейки
Передать деньги на сделке купли-продажи можно разными способами: у каждого есть свои плюсы и минусы. Расскажем об основных видах расчётов между покупателем и продавцом недвижимости.
Благодарим за консультацию Дмитрия…
Льготную ипотеку могут расширить на семьи с детьми до 14 лет
"Семейную ипотеку" могут расширить, а требования к застройке городов смягчить. Об этом и других мерах, касающихся строительной отрасли и рынка недвижимости, говорится в перечне поручений президента РФ по итогам заседания…
Как распределяется наследство между родственниками в 2025 году
Завещание сильно упрощает жизнь наследникам ушедшего из жизни человека, и популярность услуги составления этой бумаги растет: по данным, полученным РБК от ФНП, за 8 месяцев 2024 года нотариусы удостоверили на 8% больше…
Запрет на сделки с жильем без личного участия. Как и зачем устанавливать
Запрет на сделки с недвижимостью без личного участия собственника — одна из распространенных и продолжающих набирать популярность услуг Росреестра. Только в Москве за первые три месяца 2025 года, по данным столичного…
