Названы плюсы и минусы ипотечного кредитования по сравнению с потребительским
Если рассматривать приобретение недвижимости, то ипотечный кредит будет выгоднее потребительского кредита, рассказала эксперт по недвижимости, юрист, руководитель брокерского онлайн-агентства Анна Писанкова. Ипотечный брокер назвала «Известиям» 7 марта плюсы и минусы ипотечного кредитования по сравнению с потребительским.
«Первое, конечно же, более низкие ставки. По ипотеке ставки начинаются от 4%, а по потребительскому кредиту средневзвешенная рыночная ставка — от 15%», — отметила она.
Вторым важным плюсом она считает срок. По словам эксперта, ипотеку можно получить до 35 лет, а потребкредит — до 7 лет. При более длительном сроке получается минимальный ежемесячный платеж, объяснила юрист.
«Третье преимущество — это маленькая сумма за страховку. Если по ипотеке страховка составляет 0,5–1% от суммы кредита в год, то по потребкредиту страховка в отдельных случаях может составлять до 15% от суммы кредита единовременно, если мы говорим о низких потребительских ставках порядка 6%, где заемщик платит за снижение этой ставки посредством дорогой страховки. Но всё надо считать, не всегда низкая ставка выгодна и оправданна», — объяснила Писанкова.
Также плюсом ипотеки являются большие суммы кредита. Так, клиент может получить даже 100 млн рублей, главные факторы — его платежеспособность и стоимость залогового объекта.
«В потребительском кредитовании сумма кредита более 1 млн уже сложна для оформления, потому что данный кредит без обеспечения, и банк несет по нему повышенный риск невозврата и банкротства заемщика», — сказала брокер.
Еще одно преимущество — ипотеку можно оформить даже с испорченной кредитной историей и с неофициальным доходом. В случае с потребительским кредитом заемщику нужно будет приложить больше усилий, чтобы его получить, также очень велик риск отказа, подчеркнула эксперт.
«Единственный минус ипотеки перед потребкредитом — это то, что квартира находится в залоге банкаи без погашения кредита ею нельзя юридически распорядиться», — заключила Писанкова.
Ранее, 2 марта, глава Центробанка Эльвира Набиуллина на встрече Ассоциации банков России заявила, что регулятор ожидает роста ипотечного портфеля в 2023 году на уровне 15%, а потребкредитования — примерно на 10%. Набиуллина отметила, что Центробанк будет «следить за качеством ипотеки, темпы роста любой ценой здесь недопустимы».
Источник: Известия
ПОДПИШИТЕСЬ НА НОВОСТИ
ПРО НОВОСТРОЙКИ СОЧИ
Дом или квартира: что лучше купить
Городская и загородная недвижимость отличаются друг от друга ценой на покупку и обслуживание. Имеет значение и образ жизни будущих владельцев. Выясняем, где лучше жить — в доме или квартире — и кому какой формат больше…
Нужно уложиться. Россиянам дадут два года на строительство своих домов
Россиянам разрешат строить свои дома не за год, а за два, если они используют на это льготные ипотечные кредиты, рассказал экономист, член экспертного совета при комитете Госдумы по финансовому рынку Станислав Паулаускас.…
Расторжения по рассрочке в новостройках составили 10%: в чем причины
В московских новостройках случился бум рассрочек — доля таких сделок весной превысила 70%. Сами предложения купить квартиру за 60 тыс. руб. в месяц в ЖК комфорт- или бизнес-класса стали появляться еще в прошлом году, но в…
Адвокат предупредила, за что могут законно забрать жилье
Причин, по которым можно лишиться жилья, не так много. Основные - три, и о них нужно знать, рассказала агентству “Прайм” адвокат Московской коллегии адвокатов "Аронов и партнеры" Наталья Гусева.
Если не говорить о…
В ГД внесен законопроект, обязывающий брать согласие у соседей на сдачу жилья
В Госдуму внесен законопроект, обязывающий хозяев квартир получать письменное согласие у соседей на посуточную сдачу жилья в аренду. С соответствующей инициативой выступила группа депутатов.
В принципе в документе речь…
Способы расчётов на сделке: от аккредитива до банковской ячейки
Передать деньги на сделке купли-продажи можно разными способами: у каждого есть свои плюсы и минусы. Расскажем об основных видах расчётов между покупателем и продавцом недвижимости.
Благодарим за консультацию Дмитрия…
Льготную ипотеку могут расширить на семьи с детьми до 14 лет
"Семейную ипотеку" могут расширить, а требования к застройке городов смягчить. Об этом и других мерах, касающихся строительной отрасли и рынка недвижимости, говорится в перечне поручений президента РФ по итогам заседания…
Как распределяется наследство между родственниками в 2025 году
Завещание сильно упрощает жизнь наследникам ушедшего из жизни человека, и популярность услуги составления этой бумаги растет: по данным, полученным РБК от ФНП, за 8 месяцев 2024 года нотариусы удостоверили на 8% больше…
Запрет на сделки с жильем без личного участия. Как и зачем устанавливать
Запрет на сделки с недвижимостью без личного участия собственника — одна из распространенных и продолжающих набирать популярность услуг Росреестра. Только в Москве за первые три месяца 2025 года, по данным столичного…
