В Сочи и Краснодаре цены на квартиры выросли из-за наплыва покупателей
В Краснодаре и Сочи цены на квартиры за последнее время, по данным риелторов, выросли из-за большого притока покупателей. Однако произошло это по разным причинам. Корреспондент "РГ" побеседовал с экспертами и разобрался, в чем дело.
По словам аналитиков в сфере недвижимости, в Краснодаре по сравнению с прошлым годом цены на вторичном рынке жилья выросли на семь процентов. Это произошло из-за наплыва огромного количества людей, переехавших на Кубань из Херсонской и Запорожской областей. В то же время, по сравнению с 2021 годом, цены на такие квартиры упали на десять процентов.
- Жители Херсонской и Запорожской областей, которые массово переехали в Краснодар, скупили в городе почти все квартиры на вторичном рынке недвижимости в диапазоне от двух до 3,5 миллиона рублей. Такие квартиры сейчас уходят очень быстро. Их практически не найти, чего раньше не наблюдалось. А поскольку спрос рождает предложение, эта ситуация вызвала определенный скачок цен вообще на рынке по сравнению с прошлым годом. Они выросли примерно на семь процентов. Однако уровня 2021 года так и не достигли. Тогда стоимость квартир на вторичном рынке жилья была выше более чем на десять процентов, - рассказал аналитик одной из ведущих риелторских компаний Краснодара Георгий Лунтовский.
В Сочи сложилась иная ситуация, но она также подстегнула рост цен на вторичное жилье. Курорт всегда был магнитом для покупателей со всей России, и застройщики здесь продавали квадратные метры по высоким ценам. Но сейчас риски для инвесторов и строительных компаний на первичном рынке жилья повысились, и они обратили внимание на вторичку.
- Из-за этих причин сейчас цены на вторичном рынке недвижимости растут быстрее, чем на первичном, хотя в абсолютных суммах их и не догоняют. Сейчас они поднялись в цене примерно на десять процентов от прошлого года. Продаваться квартиры на вторичке тоже стали быстрее, - рассказал директор одной из местных строительных компаний Игорь Дыдышко.
Источник: Российская газета
ПОДПИШИТЕСЬ НА НОВОСТИ
ПРО НОВОСТРОЙКИ СОЧИ
Как отказаться от участия в приватизации квартиры: инструкция
Приватизация квартиры - процедура, которую, на первый взгляд, готов пройти каждый, кто имеет на это право. Однако по разным причинам человек может не захотеть участвовать в приватизации. В этом случае нужно официально…
Три штрафа, которые собственники квартир могут не платить, даже если от них…
В средствах массовой информации собственников квартир часто пугают различными штрафами. Но все ли эти штрафы действительно законны? Разберем, какие штрафы собственники квартиры могут не платить — даже если от них…
«Во многих населенных пунктах тарифы ЖКУ занижены»
Замглавы Минстроя Алексей Ересько — об индексации платы за коммуналку, сроки отключения горячей воды и деревянных тротуарах в городах
В России порядка 42% коммунальных сетей требуют замены или обновления. За шесть лет…
Почему из «Госуслуг» могут исчезнуть данные о недвижимости и что тогда делать…
Аккаунт на «Госуслугах» по своей важности сейчас не уступает паспорту, поэтому исчезновение из него каких-то данных является сигналом опасности — особенно, если речь идет о недвижимости.
Между тем, многие…
В Госдуме разъяснили нюансы нового законопроекта о дачных участках
В Госдуму внесен законопроект, уточняющий дачную терминологию и комплексно решающий вопросы регулирования дачной сферы.
Депутат Госдумы (фракция "Единая Россия"), председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин…
Капитальная перезагрузка: регионы получат субсидии на завершение недостроев
Власти займутся вопросом недостроенных объектов капитального строительства. Для решения этой проблемы регионам будут предоставлять субсидии из федерального бюджета. Прием заявок на получение средств уже стартовал.…
Российским дачникам напомнили о налоговых требованиях в 2025 год
Владельцы дач, садовых участков и загородных домов в 2025 году, как и прежде, платят два основных налога: на землю и на имущество. Платежи обязательны для всех собственников, независимо от того, используется ли участок или…
Сколько НДФЛ вы заплатите, если дорогую квартиру продать дешево: примеры для 2025…
Доход от продажи квартиры для НДФЛ не может быть меньше 70% ее кадастровой стоимости.
Кадастровая стоимость
Если вы продали квартиру очень дешево, то доход для НДФЛ будет больше той суммы, что вы получили от покупателя.
Об…
Регионам РФ разрешили выкупать участки с недостроенными многоквартирными домами
Президент России Владимир Путин подписал закон, который позволит регионам выкупать у Фонда развития территорий участки, на которых располагаются недостроенные многоквартирные дома. Документ опубликован на официальном…
