Инвестиции в недвижимость Таиланда: особенности рынка в 2023 году
Таиланд, а именно остров Пхукет привлекает инвесторов и покупателей недвижимости из многих стран, в том числе и из России. Мы поговорили про азиатский рынок вместе с экспертом Рустемом Барсовым и разобрали реалии рынка, особенности вложений в тайскую недвижимость и многое другое.
Сейчас наблюдается оживление на рынке Таиланда после пандемии, огромную роль сыграл еще и приток россиян в 2022 году.
Остров Пхукет – отличный вариант для инвестиций в нынешних реалиях. Уже сейчас есть прибыльные районы с точки зрения вложений средств. Кроме того, у властей в планах сделать премиальный отдых на острове. Поэтому заниженных цен на Пхукете сейчас нет.
Что учитывать при покупке?
– Вложения, как и в Москве, будут выгодными, если правильно подойти к выбору объекта. Обратить внимание на локацию, видовые характеристики, инфраструктуру.
Что касается инфраструктуры, то остров довольно развит. Имеются торговые центры, развлечения, места проведения досуга и другие прелести, которых обычно не хватает в подобных местах.
Выбор локации – важный опыт в инвестировании. Наиболее перспективным местом сейчас считается север Пхукета. Районы там ухоженны, технологичны, соответственно недвижимость престижнее.
По словам специалиста, реально получать 7-8% от общей стоимости квартиры в год, при условии сдачи в аренду. Средний срок окупаемости – около 10-12 лет.
Еще одним очень важным фактором является выбор надежного застройщика. На Пхукете много недостроев, поэтому важно быть бдительными.
На этот случай лучше выбрать грамотного эксперта – человека, который поможет вам не столкнуться с недобросовестным девелопером и предложит пул достойных компаний. Кроме того, он сможет выполнить анализ конкурентов и предложить вам наиболее ликвидные варианты.
– Важно также не подходить к покупке эмоционально и четко определить цель инвестиций. Оно вам зачем?
Под сдачу в аренду, как вариант сохранения средств? Или другие цели преследуете?
«Купить, закрыть и уехать — не получится»
– Инвестируя средства, за квартирой нужен постоянный уход, из-за совершенно иного климата. Технологии строительства разнятся, что требует затрат при содержании жилья.
Самый доступный и комфортный вариант — купить квартиру в комплексе с профессиональным отдельным управлением, важно выбрать УК. Такой вариант приносит максимальный доход, но самое важное – снимает все вопросы со сдачей недвижимости в аренду, обслуживанием дома и его территории.
В целом, Пхукет – это круглогодичный курорт, но фактор сезонности все равно имеет место быть. Если наблюдаются дожди, цены ниже, что тоже нужно учитывать.
Источник: Pronovostroy
ПОДПИШИТЕСЬ НА НОВОСТИ
ПРО НОВОСТРОЙКИ СОЧИ
Как отказаться от участия в приватизации квартиры: инструкция
Приватизация квартиры - процедура, которую, на первый взгляд, готов пройти каждый, кто имеет на это право. Однако по разным причинам человек может не захотеть участвовать в приватизации. В этом случае нужно официально…
Три штрафа, которые собственники квартир могут не платить, даже если от них…
В средствах массовой информации собственников квартир часто пугают различными штрафами. Но все ли эти штрафы действительно законны? Разберем, какие штрафы собственники квартиры могут не платить — даже если от них…
«Во многих населенных пунктах тарифы ЖКУ занижены»
Замглавы Минстроя Алексей Ересько — об индексации платы за коммуналку, сроки отключения горячей воды и деревянных тротуарах в городах
В России порядка 42% коммунальных сетей требуют замены или обновления. За шесть лет…
Почему из «Госуслуг» могут исчезнуть данные о недвижимости и что тогда делать…
Аккаунт на «Госуслугах» по своей важности сейчас не уступает паспорту, поэтому исчезновение из него каких-то данных является сигналом опасности — особенно, если речь идет о недвижимости.
Между тем, многие…
В Госдуме разъяснили нюансы нового законопроекта о дачных участках
В Госдуму внесен законопроект, уточняющий дачную терминологию и комплексно решающий вопросы регулирования дачной сферы.
Депутат Госдумы (фракция "Единая Россия"), председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин…
Капитальная перезагрузка: регионы получат субсидии на завершение недостроев
Власти займутся вопросом недостроенных объектов капитального строительства. Для решения этой проблемы регионам будут предоставлять субсидии из федерального бюджета. Прием заявок на получение средств уже стартовал.…
Российским дачникам напомнили о налоговых требованиях в 2025 год
Владельцы дач, садовых участков и загородных домов в 2025 году, как и прежде, платят два основных налога: на землю и на имущество. Платежи обязательны для всех собственников, независимо от того, используется ли участок или…
Сколько НДФЛ вы заплатите, если дорогую квартиру продать дешево: примеры для 2025…
Доход от продажи квартиры для НДФЛ не может быть меньше 70% ее кадастровой стоимости.
Кадастровая стоимость
Если вы продали квартиру очень дешево, то доход для НДФЛ будет больше той суммы, что вы получили от покупателя.
Об…
Регионам РФ разрешили выкупать участки с недостроенными многоквартирными домами
Президент России Владимир Путин подписал закон, который позволит регионам выкупать у Фонда развития территорий участки, на которых располагаются недостроенные многоквартирные дома. Документ опубликован на официальном…
