Инвестиции в недвижимость Таиланда: особенности рынка в 2023 году
Таиланд, а именно остров Пхукет привлекает инвесторов и покупателей недвижимости из многих стран, в том числе и из России. Мы поговорили про азиатский рынок вместе с экспертом Рустемом Барсовым и разобрали реалии рынка, особенности вложений в тайскую недвижимость и многое другое.
Сейчас наблюдается оживление на рынке Таиланда после пандемии, огромную роль сыграл еще и приток россиян в 2022 году.
Остров Пхукет – отличный вариант для инвестиций в нынешних реалиях. Уже сейчас есть прибыльные районы с точки зрения вложений средств. Кроме того, у властей в планах сделать премиальный отдых на острове. Поэтому заниженных цен на Пхукете сейчас нет.
Что учитывать при покупке?
– Вложения, как и в Москве, будут выгодными, если правильно подойти к выбору объекта. Обратить внимание на локацию, видовые характеристики, инфраструктуру.
Что касается инфраструктуры, то остров довольно развит. Имеются торговые центры, развлечения, места проведения досуга и другие прелести, которых обычно не хватает в подобных местах.
Выбор локации – важный опыт в инвестировании. Наиболее перспективным местом сейчас считается север Пхукета. Районы там ухоженны, технологичны, соответственно недвижимость престижнее.
По словам специалиста, реально получать 7-8% от общей стоимости квартиры в год, при условии сдачи в аренду. Средний срок окупаемости – около 10-12 лет.
Еще одним очень важным фактором является выбор надежного застройщика. На Пхукете много недостроев, поэтому важно быть бдительными.
На этот случай лучше выбрать грамотного эксперта – человека, который поможет вам не столкнуться с недобросовестным девелопером и предложит пул достойных компаний. Кроме того, он сможет выполнить анализ конкурентов и предложить вам наиболее ликвидные варианты.
– Важно также не подходить к покупке эмоционально и четко определить цель инвестиций. Оно вам зачем?
Под сдачу в аренду, как вариант сохранения средств? Или другие цели преследуете?
«Купить, закрыть и уехать — не получится»
– Инвестируя средства, за квартирой нужен постоянный уход, из-за совершенно иного климата. Технологии строительства разнятся, что требует затрат при содержании жилья.
Самый доступный и комфортный вариант — купить квартиру в комплексе с профессиональным отдельным управлением, важно выбрать УК. Такой вариант приносит максимальный доход, но самое важное – снимает все вопросы со сдачей недвижимости в аренду, обслуживанием дома и его территории.
В целом, Пхукет – это круглогодичный курорт, но фактор сезонности все равно имеет место быть. Если наблюдаются дожди, цены ниже, что тоже нужно учитывать.
Источник: Pronovostroy
ПОДПИШИТЕСЬ НА НОВОСТИ
ПРО НОВОСТРОЙКИ СОЧИ
Дом или квартира: что лучше купить
Городская и загородная недвижимость отличаются друг от друга ценой на покупку и обслуживание. Имеет значение и образ жизни будущих владельцев. Выясняем, где лучше жить — в доме или квартире — и кому какой формат больше…
Нужно уложиться. Россиянам дадут два года на строительство своих домов
Россиянам разрешат строить свои дома не за год, а за два, если они используют на это льготные ипотечные кредиты, рассказал экономист, член экспертного совета при комитете Госдумы по финансовому рынку Станислав Паулаускас.…
Расторжения по рассрочке в новостройках составили 10%: в чем причины
В московских новостройках случился бум рассрочек — доля таких сделок весной превысила 70%. Сами предложения купить квартиру за 60 тыс. руб. в месяц в ЖК комфорт- или бизнес-класса стали появляться еще в прошлом году, но в…
Адвокат предупредила, за что могут законно забрать жилье
Причин, по которым можно лишиться жилья, не так много. Основные - три, и о них нужно знать, рассказала агентству “Прайм” адвокат Московской коллегии адвокатов "Аронов и партнеры" Наталья Гусева.
Если не говорить о…
В ГД внесен законопроект, обязывающий брать согласие у соседей на сдачу жилья
В Госдуму внесен законопроект, обязывающий хозяев квартир получать письменное согласие у соседей на посуточную сдачу жилья в аренду. С соответствующей инициативой выступила группа депутатов.
В принципе в документе речь…
Способы расчётов на сделке: от аккредитива до банковской ячейки
Передать деньги на сделке купли-продажи можно разными способами: у каждого есть свои плюсы и минусы. Расскажем об основных видах расчётов между покупателем и продавцом недвижимости.
Благодарим за консультацию Дмитрия…
Льготную ипотеку могут расширить на семьи с детьми до 14 лет
"Семейную ипотеку" могут расширить, а требования к застройке городов смягчить. Об этом и других мерах, касающихся строительной отрасли и рынка недвижимости, говорится в перечне поручений президента РФ по итогам заседания…
Как распределяется наследство между родственниками в 2025 году
Завещание сильно упрощает жизнь наследникам ушедшего из жизни человека, и популярность услуги составления этой бумаги растет: по данным, полученным РБК от ФНП, за 8 месяцев 2024 года нотариусы удостоверили на 8% больше…
Запрет на сделки с жильем без личного участия. Как и зачем устанавливать
Запрет на сделки с недвижимостью без личного участия собственника — одна из распространенных и продолжающих набирать популярность услуг Росреестра. Только в Москве за первые три месяца 2025 года, по данным столичного…
