Какую сумму за нелегальную сдачу квартиры потребуют уплатить в 2023 году?
С 2023 года налоговики начали применять новую методику, суть которой не просто в установлении факта налоговых нарушений, а еще и во включении налогов с выявленных доходов в общее уведомление, направляемое физлицу.
Собственники, которые получат уведомления от налоговой, должны прийти в налоговую своего района и объяснить, как используются их квартиры.
Какую сумму доначислят за нелегальную сдачу квартиры?
Если доход от сдачи жилья не зарегистрирован, то владельцам квартир доначислят НДФЛ по ставке 13-15% и НДС по ставке 20%. Те, кто получит уведомления от налоговой, должны подать декларации за 2020-2022 годы и сдать форму 3-НДФЛ до 2 мая 2023 года.
Как будут выявлять нелегальных арендодателей?
Многие арендодатели предпочитают заключать с квартиросъемщиками договор на срок в 11 месяцев, чтобы не регистрировать сделки в Росреестре. Ранее информация налоговикам о нелегальной сдаче квартиры поступала от соседей, участковых, бывших супругов или от самих квартиросъемщиков. С этого года сотрудники ФНС стали активно использовать базы миграционного учета. При автоматической сверке налоговой и миграционной баз налоговик проверяет, является ли собственник и зарегистрированный в квартире человек одним и тем же лицом, а также получает ли владелец недвижимости от зарегистрированного в его недвижимости лица безналичные переводы.
ФНС также мониторит объявления на специальных интернет-площадках, посвященных частной аренде, и сравнивает адреса сдаваемых квартир с данными в базах налогового учета в автоматическом режиме.
Как арендодателям избежать штрафов?
Чтобы избежать штрафов и разбирательств с налоговой, гражданам, сдающим квартиру, следует зарегистрировать себя в качестве самозанятого и платить 4% от полученного дохода.
Что грозит за нелегальную сдачу квартиры?
Собственнику придется заплатить сумму налога (максимум за три года), а также пени за несвоевременную уплату налога. Кроме этого, нужно будет уплатить:
- штраф за непредставление налоговой декларации (5% неуплаченной суммы налога за каждый месяц просрочки, но не более 30% указанной суммы),
- штраф за нарушение срока уплаты налога (20% от неуплаченной суммы налога),
- штраф за предпринимательскую деятельность без регистрации (до 2000 рублей).
Источник: Аргументы и Факты
ПОДПИШИТЕСЬ НА НОВОСТИ
ПРО НОВОСТРОЙКИ СОЧИ
Инвестиции в недвижимость на падающем рынке: не только жилье
Когда ипотечные ставки стартуют с 25%, спрос на жилье падает, а цены смотрят вниз, инвестиции в недвижимость, казалось бы, не имеют смысла. Тем не менее инвесторы на рынке еще остались, хотя и немного. И инвестируют они теперь в…
Вам — жилье! Что лучше оформить в 2025 году — дарственную или завещание
Передать жилье в собственность другого человека можно разными путями. Юрист Марина Захарова объяснила, когда и какой вариант предпочесть — договор дарения или завещания.
Первым делом нужно разграничить, между кем будет…
Выяснилось, почему в России не строятся коммерческие доходные дома
Несмотря на подскочивший спрос на длительную аренду жилья застройщики пока не торопятся с инвестициями в доходные дома. Высокая ключевая ставка ЦБ, из-за которой ставки по кредитам взлетели до небес, высокая конкуренция с…
Выяснилось, почему в России не строятся коммерческие доходные дома
Несмотря на подскочивший спрос на длительную аренду жилья застройщики пока не торопятся с инвестициями в доходные дома. Высокая ключевая ставка ЦБ, из-за которой ставки по кредитам взлетели до небес, высокая конкуренция с…
Эксперты спрогнозировали новый рекорд инвестиций в недвижимость России
Эксперты ожидают новый рекорд по объемам инвестиций в российскую недвижимость по итогам 2024 года. В консалтинговой компании CORE.XP прогнозируют более 1 трлн руб., в IBC Real Estate — 900–950 млрд руб. Об этом заявили представители…
Риелторы предсказали падение цен на недвижимость на 30%
Девелоперы заявляют о беспрецедентном снижении спроса в последние два месяца на приобретение квартир - по разным оценкам, на 50-75%. Российские власти достаточно быстро среагировали на жалобы со стороны застройщиков. Так, 25…
Как правильно снести загородный дом
Многие из владельцев загородных домов рано или поздно сталкиваются с необходимостью снести ветхий дом, чтобы построить на его месте новый. Вместе с экспертами разбираемся, как правильно снести загородный дом на своем…
Новостройки в России стали активнее покупать в рассрочку
При покупке квартир в новостройках россияне все чаще выбирают не ипотеку, а рассрочку. Доля таких сделок резко выросла, пишетForbesсо ссылкой на участников рынка недвижимости. В Московском регионе через рассрочку сейчас…
Законопроект о возможности приватизации ДОМ.РФ внесен в Госдуму
Правительство внесло в Госдуму законопроект, который устанавливает возможность приватизации единого института развития в жилищной сфере - АО "ДОМ.РФ" при сохранении контролирующей доли (50% + 1 акция) государства.
Документ…
