Какую сумму за нелегальную сдачу квартиры потребуют уплатить в 2023 году?
С 2023 года налоговики начали применять новую методику, суть которой не просто в установлении факта налоговых нарушений, а еще и во включении налогов с выявленных доходов в общее уведомление, направляемое физлицу.
Собственники, которые получат уведомления от налоговой, должны прийти в налоговую своего района и объяснить, как используются их квартиры.
Какую сумму доначислят за нелегальную сдачу квартиры?
Если доход от сдачи жилья не зарегистрирован, то владельцам квартир доначислят НДФЛ по ставке 13-15% и НДС по ставке 20%. Те, кто получит уведомления от налоговой, должны подать декларации за 2020-2022 годы и сдать форму 3-НДФЛ до 2 мая 2023 года.
Как будут выявлять нелегальных арендодателей?
Многие арендодатели предпочитают заключать с квартиросъемщиками договор на срок в 11 месяцев, чтобы не регистрировать сделки в Росреестре. Ранее информация налоговикам о нелегальной сдаче квартиры поступала от соседей, участковых, бывших супругов или от самих квартиросъемщиков. С этого года сотрудники ФНС стали активно использовать базы миграционного учета. При автоматической сверке налоговой и миграционной баз налоговик проверяет, является ли собственник и зарегистрированный в квартире человек одним и тем же лицом, а также получает ли владелец недвижимости от зарегистрированного в его недвижимости лица безналичные переводы.
ФНС также мониторит объявления на специальных интернет-площадках, посвященных частной аренде, и сравнивает адреса сдаваемых квартир с данными в базах налогового учета в автоматическом режиме.
Как арендодателям избежать штрафов?
Чтобы избежать штрафов и разбирательств с налоговой, гражданам, сдающим квартиру, следует зарегистрировать себя в качестве самозанятого и платить 4% от полученного дохода.
Что грозит за нелегальную сдачу квартиры?
Собственнику придется заплатить сумму налога (максимум за три года), а также пени за несвоевременную уплату налога. Кроме этого, нужно будет уплатить:
- штраф за непредставление налоговой декларации (5% неуплаченной суммы налога за каждый месяц просрочки, но не более 30% указанной суммы),
- штраф за нарушение срока уплаты налога (20% от неуплаченной суммы налога),
- штраф за предпринимательскую деятельность без регистрации (до 2000 рублей).
Источник: Аргументы и Факты
ПОДПИШИТЕСЬ НА НОВОСТИ
ПРО НОВОСТРОЙКИ СОЧИ
Дом или квартира: что лучше купить
Городская и загородная недвижимость отличаются друг от друга ценой на покупку и обслуживание. Имеет значение и образ жизни будущих владельцев. Выясняем, где лучше жить — в доме или квартире — и кому какой формат больше…
Нужно уложиться. Россиянам дадут два года на строительство своих домов
Россиянам разрешат строить свои дома не за год, а за два, если они используют на это льготные ипотечные кредиты, рассказал экономист, член экспертного совета при комитете Госдумы по финансовому рынку Станислав Паулаускас.…
Расторжения по рассрочке в новостройках составили 10%: в чем причины
В московских новостройках случился бум рассрочек — доля таких сделок весной превысила 70%. Сами предложения купить квартиру за 60 тыс. руб. в месяц в ЖК комфорт- или бизнес-класса стали появляться еще в прошлом году, но в…
Адвокат предупредила, за что могут законно забрать жилье
Причин, по которым можно лишиться жилья, не так много. Основные - три, и о них нужно знать, рассказала агентству “Прайм” адвокат Московской коллегии адвокатов "Аронов и партнеры" Наталья Гусева.
Если не говорить о…
В ГД внесен законопроект, обязывающий брать согласие у соседей на сдачу жилья
В Госдуму внесен законопроект, обязывающий хозяев квартир получать письменное согласие у соседей на посуточную сдачу жилья в аренду. С соответствующей инициативой выступила группа депутатов.
В принципе в документе речь…
Способы расчётов на сделке: от аккредитива до банковской ячейки
Передать деньги на сделке купли-продажи можно разными способами: у каждого есть свои плюсы и минусы. Расскажем об основных видах расчётов между покупателем и продавцом недвижимости.
Благодарим за консультацию Дмитрия…
Льготную ипотеку могут расширить на семьи с детьми до 14 лет
"Семейную ипотеку" могут расширить, а требования к застройке городов смягчить. Об этом и других мерах, касающихся строительной отрасли и рынка недвижимости, говорится в перечне поручений президента РФ по итогам заседания…
Как распределяется наследство между родственниками в 2025 году
Завещание сильно упрощает жизнь наследникам ушедшего из жизни человека, и популярность услуги составления этой бумаги растет: по данным, полученным РБК от ФНП, за 8 месяцев 2024 года нотариусы удостоверили на 8% больше…
Запрет на сделки с жильем без личного участия. Как и зачем устанавливать
Запрет на сделки с недвижимостью без личного участия собственника — одна из распространенных и продолжающих набирать популярность услуг Росреестра. Только в Москве за первые три месяца 2025 года, по данным столичного…
