Меньше розеток и ниже потолки: в Германии хотят удешевить новостройки
Меньше розеток и ниже потолки: в Германии хотят удешевить новостройки
Правительство Германии предлагает строить жильё проще и дешевле — без «ненужных излишеств». В понедельник министры строительства и юстиции Верена Хуберц и Штефани Хубиг (обе — SPD) представили законопроект, который позволит застройщикам отказаться от некоторых привычных стандартов.
▪️«Ненужные излишества» и новый тип зданий
По словам Хуберц, застройщики, строительные фирмы и покупатели получат возможность отказаться от «ненужных излишеств». Законопроект предполагает, что в новых домах можно будет устанавливать меньше розеток, делать потолки ниже, не отапливать лестничные клетки или отказаться от полотенцесушителей в ванных. В частных домах также можно будет снизить требования к звукоизоляции. При этом нормы пожарной безопасности, прочности зданий и другие обязательные требования останутся без изменений. Новый подход получил название «тип зданий E» (Gebäudetyp E) — буква E от слова «простой», einfach. Его главная идея — дать заказчикам и строителям больше свободы действий. Сейчас отступление от общепринятых строительных стандартов может обернуться претензиями и судебными спорами. Новый закон должен снизить такие риски, если стороны заранее договорились об упрощении стандартов. По оценке министерств, это позволит сократить затраты на возведение здания на 10–15%.
▪️Критика
Инициатива министров от SPD уже подверглась критике. Представители арендаторов и потребителей опасаются, что застройщики будут экономить на строительстве, но покупатели и жильцы не почувствуют разницы в цене. «Зелёные» считают, что закон не решает главных проблем дорогого жилья — к ним они относят спекуляции землёй. А в CDU предлагают пойти дальше и сделать упрощённые стандарты нормой по умолчанию. Новый законопроект — часть усилий правительства Германии увеличить темпы строительства жилья. За первые восемь месяцев 2026 года власти выдали разрешения на строительство 169 400 квартир — на 12% больше, чем годом ранее. Однако высокие цены на материалы, энергию и кредиты по-прежнему тормозят отрасль.
@newsEconomics
ПОДПИШИТЕСЬ НА НОВОСТИ
ПРО НОВОСТРОЙКИ СОЧИ
В ЦБ исключили возвращение массовой льготной ипотеки
В ЦБ исключили возвращение массовой льготной ипотекиВ ближайшие три года возобновления программы ждать не стоит. В Банке России считают, что массовая господдержка не повысила доступность жилья, а, наоборот, спровоцировала…
Расскажу вам поучительную историю про дефицит
Расскажу вам поучительную историю про дефицит. Как вы, наверное, уже поняли, у меня много друзей риэлторов. Это связано и с моей бывшей работой на застройщиков, и с тем что я лично очень много покупал и продавал недвижимости.…
Купили землю законно, а потом её отбирают из-за старых решений властей:…
Купили землю законно, а потом её отбирают из-за старых решений властей: Конституционный суд защитил собственниковКонституционный суд России принял важное постановление № 63-П от 29 октября 2026 года, касающееся защиты…
Плохие новости для владельцев апартов
Плохие новости для владельцев апартовМинэкономразвития подготовило законопроект, который может серьёзно ограничить права владельцев апартаментов, оформленных как гостиницы.Таких объектов в Москве немало. Например, как…
Меньше розеток и ниже потолки: в Германии хотят удешевить новостройки
Меньше розеток и ниже потолки: в Германии хотят удешевить новостройкиПравительство Германии предлагает строить жильё проще и дешевле — без «ненужных излишеств». В понедельник министры строительства и юстиции…
Спрос на первичное жилье в Краснодарском крае и Крыму снижается, а…
Спрос на первичное жилье в Краснодарском крае и Крыму снижается, а затоваренность жильем растетПо итогам января—сентября 2026 года объем сделок с новостройками снизился в Краснодарском крае на 3% год к году, до 16,2 тыс.…
Сочи больше не манит: эксперт рассказал о причинах рухнувшего спроса на жильё
Количество сделок с квартирами и апартаментами в Сочи в третьем квартале 2026 года сократилось более чем на 50% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Об этом KrasnodarMedia рассказал руководитель инвестиционного отдела…
Россиян призвали не жаловаться на недоступность жилья и поумерить аппетиты.
Россиян призвали не жаловаться на недоступность жилья и поумерить аппетиты. В РАН заявили, что требования молодёжи к жилью сильно завышены. Людям с обычной работой не стоит рассчитывать на квартиры в центре крупных городов…
Налог на непроданные квартирыС 1 января 2027 года застройщики будут платить налог на нераспроданных квартиры. Такая инициатива продвигается Минфином Татарстана.Если эту инициативу примут, то застройщики будут платить налог…
