Жилье и льготы: на какую помощь могут рассчитывать мобилизованные

Мобилизованные сегодня могут рассчитывать на федеральные и региональные льготы, связанные с оплатой ипотеки или коммунальных услуг. Например, некоторые регионы покрывают семьям мобилизованных половину трат на оплату ЖКУ. На что еще могут рассчитывать мобилизованные — рассказываем в нашем материале.

Кредитные каникулы и списание

Один из основных жилищных вопросов, который волнует мобилизованных и их семьи, как выплачивать ипотеку. В данном случае они смогут воспользоваться кредитными каникулами. С 7 октября мобилизованные россияне и участники специальной военной операции (СВО) на Украине, а также их семьи могут обратиться к кредитору (банку) c просьбой об изменении условий договора. Речь идет о приостановке исполнения обязательств по кредиту или уменьшении размера платежей в течение льготного периода.

Кредитные каникулы предоставляются на весь срок мобилизации, заключения контракта или прохождения службы плюс дополнительные 30 дней. Этот льготный период может быть увеличен на время нахождения в госпитале, больнице или других медицинских организациях в стационарных условиях на излечении от увечий, ранений, травм, контузий или заболеваний, полученных при выполнении задач в ходе проведения СВО. С заявлением о предоставлении каникул можно обратиться в любой момент в течение действия кредитного договора, но не позднее 31 декабря 2023 года.

Принятый закон также предусматривает списание долгов по кредитам. В документе сказано, что обязательства по кредитам и займам лиц, которые погибли в ходе СВО, умерли из-за полученных ранений или получили первую группу инвалидности, будут прекращены. В этом случае также прекращаются и обязательства по соответствующим кредитам и займам, взятым членами семей таких лиц.

Оплата ЖКУ

Мобилизованные не освобождаются от оплаты жилищно-коммунальных услуг. Но таких россиян с 7 октября на федеральном уровне освободили от начисления пеней за несвоевременные или неполные платежи за жилье и коммунальные услуги. То же касается взносов на капремонт. Мера поддержки распространяется также на членов семей мобилизованных. Она действует до прекращения контракта.

При этом регионы могут вводить дополнительные меры поддержки. Например, власти ряда регионов уже заявили о намерении частично компенсировать семьям мобилизованных расходы на оплату коммуналки. По данным местных правительств, возместить половину трат на оплату ЖКУ готовы в Нижегородской, Ленинградской и Орловской областях.

Кроме того, депутаты планируют внести законопроект, согласно которому мобилизованным и добровольцам предлагается субсидировать долги за ЖКУ. Поправки предусматривают единовременную выплату для погашения долгов за жилищно-коммунальные услуги и платы за капремонт. Сегодня по закону люди, у которых есть задолженность за коммуналку, не могут получить субсидии на оплату ЖКУ.

Как пояснил член думского комитета по строительству и ЖКХ Александр Якубовский (один из авторов поправок), речь идет именно о целевой выплате, а не о списании долгов. «Деньги целевым образом будут поступать на счета компаний сферы ЖКХ, что не приведет к их финансовым потерям и нарушению финансовой устойчивости», — уточнил он.

Помимо льгот на ЖКХ, регионы предлагают преференции при покупке жилья. Например, в Башкирии семьи участников СВО смогут приобрести жилье по сниженной цене через Фонд развития жилищного строительства.

Налоги на недвижимость

Россияне, призванные в рамках частичной мобилизации для участия в СВО, не освобождаются от уплаты налогов, в том числе на имущество и землю. То есть мобилизованные должны платить налоги, предусмотренные законодательством. Об этом говорится в письме Федеральной налоговой службы (ФНС).

Вместо самого мобилизованного налоги за него может оплатить кто-то другой, например родственник. Это можно сделать через сервис «Уплата налогов и пошлин» или с помощью ИНН налогоплательщика в платежном поручении.

Однако по закону для мобилизованных действуют те же налоговые льготы, как и для остальных военнослужащих, уточнили в ФНС. Так, все военнослужащие освобождаются от уплаты налога на недвижимость по одному объекту из каждой категории, если их не используют для бизнеса:

- квартира или комната;
- жилой дом;
- хозпостройка;
- гараж или машино-место;
- мастерская, ателье и т. д.

Это значит, что мобилизованные могут также воспользоваться этой льготой при оплате имущественного налога. Что касается земельного налога, то на федеральном уровне льгот по нему для военнослужащих, включая мобилизованных, не предусмотрено, пояснили в налоговой. Однако дополнительные налоговые льготы могут предоставлять власти регионов, отметили там. Дополнительную информацию лучше уточнять в местных налоговых органах.

Комментарии юристов

Олеся Мальцева, член команды проекта ассоциации юристов России (АЮР) по правовой поддержке мобилизованных:

— В рамках частичной мобилизации государство предоставляет призывникам льготы с точки зрения кредитных отношений — кредитные каникулы, гарантирует сохранение трудовых отношений до окончания мобилизации, а также приравнивает по льготам и выплатам к статусу военнослужащих.

Регионы идут по пути введения дополнительных льгот для мобилизованных граждан. Так, практически во всех субъектах принято решение о назначении единовременной выплаты. Размер ее варьируется в зависимости от финансовых возможностей региона. Однако в Госдуме сейчас находится на рассмотрении законопроект о единой сумме.

Александр Титов, юрист Amulex.ru:

— На мобилизованных граждан распространяются льготы, предусмотренные для военнослужащих контрактной службы, поэтому часть жилищных льгот, предусмотренных Федеральным законом от 27.05.1998 N 76-ФЗ «О статусе военнослужащих», может относиться и к семьям мобилизованных граждан.

Так, например, согласно п. 2 ст. 24 закона, члены семей военнослужащих, потерявшие кормильца, в случае прекращения ими трудовых отношений с соответствующими организациями не могут быть выселены из занимаемых жилых помещений без безвозмездного предоставления им другого благоустроенного жилого помещения. Также за ними сохраняется право на улучшение жилищных условий.

Указанные граждане имеют право на проведение раз в десять лет ремонта принадлежащих им индивидуальных жилых домов за счет средств федерального бюджета. Размер таких средств определяется, исходя из норм общей площади жилого дома в расчете на членов семьи и стоимости ремонта 1 кв. м общей площади жилого дома по субъекту.

Источник: РБК-Недвижимость